Pronájem nebytového prostoru • 560 m² bez realitkySiegerslebener Str. 12 - Gewerbepark, , Sasko-Anhaltsko

Popis objektu – Více obchodních hal v průmyslovém parku Siegerslebener Straße 12, Eilsleben

K pronájmu je k dispozici mimo jiné prostorná a všestranně využitelná obchodní hala na pozemku průmyslového parku v Eilslebenu. Hala disponuje velkou propojenou plochou s masivní betonovou podlahou a je ideální pro skladování, logistiku, výrobní provozy, dílny nebo parkování vozidel.

Vnitřní prostor je otevřený a díky své délce a šířce nabízí spoustu místa pro regálové systémy, stroje nebo rozsáhlé zásoby zboží. Díky velkým, obklopujícím okenním plochám se i přes průmyslový charakter objektu dosahuje dobrého přirozeného osvětlení. Podlaha je odolná a vhodná pro provoz vysokozdvižných vozíků.

Vjezd je zajištěn velkými, přízemními sekčními vraty o rozměrech cca 4,6 m na šířku a 3,2 m na výšku (s možností zvětšení vrat), což umožňuje bezproblémový vjezd dodávkovým vozidlům, přívěsům či malým nákladním vozidlům. Před halou se nachází zpevněný dvůr, který poskytuje dostatečný prostor pro manévrování.

Kromě hlavní haly jsou k dispozici další vedlejší místnosti (bývalé technické a skladové prostory), které lze využít například jako sklad materiálu, dílenské zóny nebo jako jednoduché kancelářské a odpočinkové prostory. Tyto místnosti jsou ve svém původním stavu a mohou být v případě potřeby nájemcem upraveny nebo rozšířeny.

Další haly mají přibližně rozlohu 280 m² (s vraty o rozměrech 3,3 x 3,2 m), 150 m² a 75 m².

Vybavení a vlastnosti:

• Celková plocha: velká, propojená hala (přesná plocha dle uvedení)

• Velký přízemní vjezd / sekční vrata

• Pevná průmyslová podlaha (beton)

• Vysoká nosnost, ideální pro stroje a regálové systémy

• Dobré přirozené osvětlení díky obklopujícím oknům

• Velká světlá výška

• K dispozici třífázový proud a halové osvětlení

• Prostorně průjezdný dvůr a příjezdová cesta

• V ceně jsou zahrnuty další vedlejší a technické místnosti

• Vhodné využití pro skladování, výrobu, dílnu, logistiku atd.

Stav haly je funkční a solidní – ideální pro podniky hledající velkou, cenově dostupnou a ihned použitelnou komerční plochu.

Popis lokality – Průmyslový park Siegerslebener Straße 12, 39365 Eilsleben

Haly se nacházejí v průmyslovém parku na ulici Siegerslebener Straße v 39365 Eilsleben, zavedené průmyslové a obchodní oblasti v okrese Börde. Areál je charakterizován dílnami, logistickými provozy, řemeslnými firmami a výrobními prostory, což poskytuje optimální podmínky pro rozličné komerční využití.

Dopravní dostupnost je vynikající:

• Pár minut do dálnice A2 (výjezd Eilsleben)

• Přímé spojení směrem na Magdeburg, Braunschweig a Hannover

• Dobrá dostupnost pro dodávky a přepravce

• Příjezdové cesty vhodné pro nákladní vozy a velké manévrovací prostory na pozemku

Samotný průmyslový park je rozlehlý, zpevněný a dobře strukturovaný. Díky umístění na okraji města jsou bez problémů možná i větší využití a dodávky. Parkovací místa jsou k dispozici v dostatečném počtu. Obchody, čerpací stanice a gastronomické zařízení se nacházejí jen pár minut jízdy.

Lokalita tak nabízí ideální kombinaci výborného dopravního propojení, dobré infrastruktury a flexibilních možností komerčního využití.