Prodej kanceláře • 1220 m² bez realitkyHertzstraße 1, , Severní Porýní-Vestfálsko

Bývalé kasíno oficiálů německé spolkové armády se nachází v průmyslovém parku Nord-Westfalen, na bývalém kasárenském pozemku Coesfeld-Flamschen a přesně uprostřed chráněné přírody „Zelené centrum“. Je zajištěn výhled do zeleně s volně pasejícími se ovcemi.

Třída: GI 2

Lokalita spojuje v kreativním prostředí moderní a multifunkční architekturu s ekologickými principy designu a funkčnosti.

Masivní stavební provedení, akustický strop, atrium a vnitřní design připomínají nadčasový Bauhaus styl.

Díky vnitřnímu dvoru jsou všechny prostory zalité světlem.

Plochá střecha je mimo jiné vhodná pro fotovoltaickou instalaci.

I přes umístění v chráněné přírodě nejsou kladeny žádné omezení co do hluku či dodávek.

Město Coesfeld s přibližně 37 000 obyvateli se nachází v Severním Porýní-Vestfálsku, v západním Münsterlandu.

S Coesfelder Berg leží část městské oblasti v pohoří Baumbergen.

Münster, největší město v okolí, je dostupné autem za cca 40 minut.

Dále lze spojení na dálnice A31 a A43, stejně jako na letiště Münster/Osnabrück, označit za vynikající.

Tato v 70. letech postavená, masivně zhotovená obchodní hala, dříve sloužící Ministerstvem obrany jako stálý ubytovací prostor pro vojska, s cihlovou fasádou přesvědčuje svou solidní konstrukcí, flexibilními možnostmi využití a atraktivními nájemními výnosy.

V roce 1990 proběhla základní rekonstrukce a v roce 2009 byla hala přestavěna na kasíno pro důstojníky.

Naposledy, v roce 2014, byla nemovitost opět rozsáhle a stylově zrenovována a byla vybudována prosklená BIO zmrzlinárna.

Celková rozloha nemovitosti činí přibližně 1 219,77 m², přičemž přízemí nabízí užitnou plochu o rozloze 988,1 m² a suterén pak dalších 288,98 m², ke kterému vede kompletně přístup masivním betonovým schodištěm.

Masivní stavební provedení budovy spočívá v použití dvojitě obvodových cihlových fasádních panelů s izolací v kombinaci se železobetonovým stavebním systémem, což zajišťuje energetickou efektivitu, dlouhověkost a nízké provozní náklady.

Izolovaná plochá střecha s EPDM membránou rovněž sestává z železobetonu.

Díky masivní konstrukci, ověřené statice a stávající ploché střeše je možné budovu rozšířit nadržením dalšího podlaží – tj. na již existující stavbu lze přidat další kancelářské a administrativní prostory na druhé úrovni!

Jsou k dispozici dva schválené AL-HO kontejnery, trvale zabudované na betonovém patce.

Na celkově 3 376 m² velkém pozemku objektu lze vybudovat další venkovní parkoviště. Stávající stavba může být rovněž rozšířena či zvětšena.

V roce 2014 byla vyvrtána studna o hloubce 50 metrů, aby mohla být zajištěna vlastní zásoba vody.

Propustná nádrž umožňuje, aby dešťová voda stékající z plošného krytu střech a dvořan byla odváděna do podzemních vod.

Ať už jako řemeslnická či obchodní provozovna, výstavní a eventová plocha, showroom, prostor pro akce, kanceláře, ordinace, kampus, akademie, obchodní centrum, coworkingový prostor, inovativní centrum kompetencí, laboratoře, prosklené manufaktury, gastronomické koncepty, kantýny, výrobní prostor nebo velkoobchod – možnosti využití jsou zde velmi rozmanité!

Pozemek i jeho bezprostřední okolí jsou domovem vzácných, z hlediska územního plánování významných a chráněných živočišných druhů.

To odpovídá principům „přírodně integrované firemní lokality“ a umožňuje jedinečné soužití biodiverzity a průmyslového využití.

Dostupnost k pronájmu či koupi je možná po prověření bonity.

Vzhledem k umístění v průmyslové zóně nejsou povoleny žádné obytné jednotky, sociální, církevní ani sportovní zařízení, stejně jako maloobchod jakéhokoli druhu.

Nákladový výtah s nosností až 100 kg propojuje výrobní a laboratorní prostor v přízemí s 54 m³ mrazicí komorou s teplotou až -30 °C v suterénu.

Třífázový proud 400 V je k dispozici po celém objektu.

Do ceny jsou zahrnuty 14 m³ chladicí komora s teplotou do 7 °C, nákladový výtah, dva kontejnery a pult z bukového dřeva.

54 m³ mrazicí komora, recepční a nábytkové prvky i nerezová instalace je možné zakoupit samostatně na vyžádání.