Prodej bytu 2+kk • 82 m² bez realitkyKarl-Marx-Straße, , Mecklenburg-Vorpommern

Na prodej je prostorný 2,5-pokojový byt v malém městě Eggesin v Meklenbursku-Přednímoří. Nachází se v prvním patře domu, který je evidován jako památka, a byl postaven na přelomu 30. let minulého století v masivní konstrukci podle tzv. osídleného stylu. Celý komplex (Parkresidenz Eggesin) byl postupně přestavován a rekonstruován. Prodávaný byt byl dokončen na konci roku 2021 a disponuje velkým obývacím/jídelním pokojem s vestavěnou kuchyní, prostornou ložnicí, malým půlpokojem, chodbou, balkonem a koupelnou se sprchou a oknem, a také krytým parkovacím místem pro auto. Dále je k dispozici sklep s oknem. Od dokončení byl byt využíván jen málo. Vstup do domu, chodba a schodiště slouží pouze tomuto bytu a ještě jednomu.

Výjimečný šarm bytu dodávají viditelné trámy a šikmé stropy, které přispívají k velmi útulné atmosféře. Základní plocha činí něco přes 100 m², přičemž po odečtení prostoru způsobeného šikmými stropy se počítá s obytnou plochou 81,4 m².

Byt může být využit jako primární nebo sekundární bydlení, jako investice k pronájmu nebo jako komerčně využívaný rekreační byt. V obývacím prostoru je rovněž možnost oddělit další místnost.

Město Eggesin se nachází v okrese Vorpommern-Greifswald v Meklenbursku-Přednímoří a je správním střediskem úřadu Am Stettiner Haff, který zahrnuje dalších 12 obcí. Vzdálenost k městu Ueckermünde a ke Stettinerskému zálivu je přibližně 8 km. V dosažitelnosti je i železniční trať RE4, která město propojuje s veřejnou městskou i dálkovou dopravou. Okolní idylická krajina je charakterizována rovinatou a lesnatou Ueckermünder Heide, řekami Randow a Uecker a samozřejmě Stettinerským zálivem – oblíbeným rejdlerským územím. Ale i další nadšenci do vodních sportů a přírody si zde přijdou na své. Město se navíc nachází v centru Přírodního parku Stettinerský záliv. V Eggesinu naleznete vše potřebné pro každodenní život – lékaře, lékárny, banky, mateřské školy, školy a také nádraží. Nelze opomenout ani malý přístav s odpočívadlem pro vodní turistiku.

Celý byt je vybaven podlahovým vytápěním a má barevně působivou, nenáročnou vinylovou podlahu. Tepelná energie je dodávána dálkovým vytápěním z městské kotelny. Okna jsou dvojnásobně zateplena podle ISO standardu a mají dřevěné rámy.

K bytu náleží vestavěná kuchyňská linka se sporákem, troubou, lednicí, myčkou, digestoří a krásnými dlaždicemi. Na šesti střešních oknech jsou instalovány kvalitní sluneční rolety. Tyto rolety společně se šesti stropními lampami, které se velmi dobře hodí do interiéru, by měly zůstat u kupujícího. Za uvedené vybavení se požaduje sleva ve výši 4 500 €.