Prodej bytu 1+1 • 31 m² bez realitkyHamburg Lokstedt Hamburg 22529

Tento čerstvě zrekonstruovaný jednoprostorový byt s přibližně 31 m² obytné plochy se nachází v přízemí dobře udržovaného obytného domu z roku 1971 v ulici Grelckstraße v Hamburg-Lokstedt, přímo na hranici s Eimsbüttel. Byt zaujme svým optimálním uspořádáním, které je ideální pro jednu osobu, a zároveň nabízí vynikající kombinaci klidného bydlení a centrální polohy.

Skutečným lákadlem je krásná terasa, obrostlá zelení, která poskytuje vysokou míru soukromí. Zde si můžete užívat slunce, relaxovat nebo trávit příjemné chvíle – bez přímého pohledu zvenčí.

Byt je součástí velmi udržované budovy.

Rekonstrukce (2026):

V rámci komplexní rekonstrukce byly všechny stěny znovu omítnuty a natřeny. Koupelna byla kompletně přestavěna, velké okno u terasy i dveře dostaly nové skla a rámy byly nalakovány. Navíc byly lakovány nebo vyměněny i rámové konstrukce dveří.

K bytu dále náleží:

• Soukromý sklep pro dodatečné úložné prostory

• Parkovací místo přímo u budovy, které lze pronajmout již za 20 € měsíčně

• Společná prádelna s mincovými pračkami

Údaje o nemovitosti:

• Obytná plocha: 31 m²

• Pokoje: 1

• Terasa/ balkon: terasa o rozloze 9,2 m²

• Sklep (5,2 m²) je k dispozici

• Společná prádelna

• Parkovací místo k bytu (20 €/měsíc)

• Patro: přízemí vlevo

• Rok výstavby: 1971

• Typ topení: centrální topení (obnoveno v roce 2007)

• Energetická náročnost: třída E (138 kWh/m² ročně)

• Měsíční poplatek: 169,26 € + 25,60 € rezerva na údržbu

• Aktuální pronájem: Nenajato

Byt se nachází v oblíbené hamburgské čtvrti Lokstedt, blízko Eimsbüttel a velmi nedaleko Hagenbeckova ZOO. Zde se setkává klidné bydlení s městským komfortem. Bezprostřední okolí nabízí řadu obchodů, restaurací, kaváren a velmi dobré zázemí. Čtvrť je charakterizována udržovanými obytnými budovami, přilehlými parky (např. Von-Eicken-Park a Willinks Park), různými volnočasovými zařízeními a výbornou dopravní dostupností.

Dopravní spojení hromadnou dopravou je vynikající: nejbližší stanice metra je dosažitelná během několika minut a nabízí rychlé spojení do centra Hamburku, k Univerzitě v Hamburku a do dalších čtvrtí. Letiště je rovněž dobře dostupné.

Dispozice bytu & rozložení místností: prostorný, světlý obytný prostor, dlaždicemi obložená sprchová koupelna s prostorem pro pračku (+ sušičku)

Podlahové krytiny: dlaždice (v koupelně), vinyl (vstup, obytná část)

Okna & osvětlení: velká prosklená plocha, terasové dveře se sklem

Terasa & orientace: prostorná terasa v zeleném prostředí s dostatkem místa pro stůl a židle, gril atd.

Budova & společné prostory: sklep o rozloze 5,2 m², společná prádelna s mincovou pračkou

Společné prostory & zvláštnosti:

• Veřejná prádelna s mincovou pračkou

• Parkovací místa pro automobily a motocykly

• Udržovaná venkovní zeleň

Atraktivní byt pro samostatně žijící osoby, studenty nebo jako výnosná investice.

Zaujal vás náš inzerát? Neváhejte nás kontaktovat pro další informace nebo sjednání prohlídky!

Finanční doložka: Vzhledem k tomu, že se jedná o soukromý prodej, prosíme, abyste si připravili od své banky finanční doklad nebo jinou formu zajištění vaší kupní nabídky. Jde o obvyklý krok, který nám umožňuje dále jednat pouze s vážnými zájemci.

Dotazy od makléřů: Prosíme, aby se makléři zdrželi dotazů. Prodej probíhá soukromě, tudíž nevzniká žádný další makléřský poplatek.

Prohlášení o odpovědnosti: Veškeré údaje v tomto inzerátu byly vyhotoveny s náležitou péčí a podle nejlepších dostupných informací. Za správnost, úplnost a aktuálnost poskytnutých informací však nepřebíráme žádnou odpovědnost. Informace slouží pouze k obecné informaci a nejedná se o závaznou nabídku. Změny a případný mezikoup zůstávají vyhrazeny.