Pronájem kanceláře • 70 m² bez realitkyDüsseldorf Friedrichstadt Nordrhein-Westfalen 40217

The Gateway – vaše reprezentativní vlajková loď

Nemovitost: Komerční prostor přední budovy (70 m²)

Exkluzivita díky přítomnosti.

Popis: Tento švihák o rozloze 70 m² představuje reprezentativní začátek „Heritage Campus“. Se přímým výhledem na ulici a exkluzivní fasádou nabízí tento prostor ideální pódium pro společnosti, které chtějí působit na úrovni excelence.

Designové nápady a vrcholy: Velkoformátové terazzo podlahy, světelné instalace od podlahy ke stropu a jasné, otevřené uspořádání prostoru vytvářejí charakter showroomu, který nadchne zákazníky.

Ideální pro butikové prodejny, exkluzivní poradenské firmy nebo galerie umění hledající prestižní adresu ve Friedrichstadt.

USP: Maximální viditelnost v jedné z nejživějších lokalit Düsseldorfu spojená s napojením na soukromý kampusový komplex.

Popis lokality: Talstraße 46 – Urbanita se potkává s exkluzivitou

Talstraße 46 se pyšní jednou z nejžádanějších adres v düsseldorfskej Friedrichstadt – čtvrti, která je ceněna pro autentickou směs historické architektury, městské atmosféry a vynikající ekonomické dynamiky. Kdo si zde zvolí své umístění, vědomě se rozhoduje pro lokalitu, která spojuje přímou blízkost k pulsujícím hospodářským centrům města s jedinečnou, vybudovanou kvalitou života.

Lokalita s mimořádným spojením a kvalitou života

Friedrichstadt se představuje jako jedna z nejatraktivnějších lokací pro náročné uživatele, kteří si cení krátkých vzdáleností a vynikající infrastruktury. Lokalita zaujme díky:

• Strategické blízkosti k MedienHafen: Za pouhých několik minut (cca 1,8 km) se dostanete k mezinárodně proslulému MedienHafen, jednomu z nejdůležitějších kancelářských a gastronomických center v Německu. To činí z Talstraße ideální „second-tier“ lokalitu pro firmy, které hledají blízkost k přístavu, aniž by se musely vzdát individuálního charakteru Friedrichstadt.

• Napojení na centrum města: Bezprostřední okolí profitují z masivního zhodnocení díky nedalekému „Le Quartier Central“ (cca 1,5 km), který výrazně přispívá k etablování této čtvrti jako „Business & Lifestyle“ centra.

• Pulsující okolí: Díky sousední Bilker Allee a pokračujícím rekonstrukcím historických starých budov v Unterbilk (cca 1 km) vzniklo prostředí, které je obzvlášť oblíbené u zákaznických skupin s vysokou kupní silou, mladých profesionálů a rodin.

Dále jsou v domě k dispozici tyto prostory:

• Užitná plocha (komerční – kancelářské/pracovní prostory – ateliér): cca 180 m²

• Městský dům (bydlení): cca 140 m² s venkovní zahradou/zeleným prostorem: cca 90 m²

s nádherným rybníkem s koi kapry a automatizovaným krmilním systémem/zajištěním vody

Celková plocha: cca 320 m² plus 90 m² zahrady/zeleného prostoru

Díky předchozímu užívání komerčních prostor jako obytných je také možná jejich rekonverze tímto směrem.

Jsou možné různé způsoby využití, ať už kombinovaně, nebo samostatně.

Kontakt a prohlídka

Přesvědčte se sami o vhodnosti této nemovitosti pro vaše plány. Rádi si s vámi domluvíme termín prohlídky a projednáme rozmanité možnosti tohoto prostoru.

Odstoupení od odpovědnosti a informace k exposé:

Přítomné údaje v tomto inzerátu byly vypracovány s náležitou péčí a podle nejlepších znalostí a svědomí na základě nám poskytnutých podkladů a informací. Nicméně za správnost, úplnost a aktuálnost poskytnutých informací nelze převzít žádnou záruku, odpovědnost ani garanci.

Všechny grafické znázornění, půdorysy, měřítka a popisy vybavení slouží pouze k ilustraci a nejsou právně závazné. Mohou se lišit od skutečného stavu. Změny, podnájem a případné chyby jsou výslovně vyhrazeny. Základním dokumentem vztahu nájemce je výhradně písemná nájemní smlouva uzavřená mezi stranami. Doporučujeme si všechny podstatné informace při prohlídce ověřit samostatně.