Prodej domu 5+1 • 113 m² bez realitkyHinter den Eichbäumen 19, 60433 Frankfurt Frankfurt Eschersheim Hessen 60433

Nabízený řadový dům se nachází v klidné obytné oblasti Frankfurt‑Eschersheim a nabízí všestranné možnosti využití pro různé životní situace.

Dům postavený v roce 1962 zaujme svou pevnou konstrukcí a promyšleným rozložením do několika pater. S obytnou plochou přibližně 113 m² a pozemkem o rozloze asi 180 m² poskytuje dostatek prostoru pro rodiny či páry s individuálními prostorovými potřebami.

V přízemí tvoří prostorný obývací a jídelní prostor srdce nemovitosti. Odtud je přímý vstup na terasu a do zahrady, která poskytuje další prostor pro odpočinek. Přízemí je dále doplněno samostatnou kuchyní a hostinským WC.

V horním patře se nacházejí dvě dobře řešené ložnice a koupelna s dostatkem denního světla. V podkroví pak naleznete další dva pokoje, které lze flexibilně využít jako ložnice, pracovnu či pokoj pro hosty.

Dům je kompletně podkrovně opatřen sklepem a disponuje několika užitnými místnostmi, které mohou sloužit například jako hobby místnost, sklad nebo prádelna.

Nemovitost je momentálně pronajata. Celkově se jedná o objekt s pevnou strukturou a velkým potenciálem, který lze cílenými modernizačními opatřeními individuálně zhodnotit a nabízí široké možnosti pro jeho využití.

Nemovitost se nachází v atraktivní frankfurtské čtvrti Eschersheim, která se vyznačuje klidnou obytnou atmosférou a zároveň skvělou dostupností do centra města.

Obytné prostředí je charakterizováno vybudovanou zástavbou a nabízí příjemnou kombinaci městského života a relaxace. Pro denní potřeby jsou v pohodlné blízkosti obchody, jako jsou supermarkety, pekárny a různí poskytovatelé služeb.

Lokalita je zvláště atraktivní i pro rodiny – školky, školy a hřiště jsou snadno dostupné. Dále je zajištěna zdravotní péče prostřednictvím lékařů a lékáren v okolí.

Dostupnost veřejné dopravy je velmi dobrá. Jak S-Bahn, tak U-Bahn nabídnou rychlé spojení do frankfurtského centra. K tomu je výhodné i dobré napojení na dálnice A661 a A5, což zajišťuje flexibilní mobilitu.

Oblast nabízí řadu zelených ploch vhodných pro volnočasové aktivity. Zejména blízkost řeky Nidda s cyklostezkami a pěšími trasami zvyšuje rekreační hodnotu místa. Dále je možné využít různé sportovní a volnočasové nabídky v okolí.

Celkově lokalita zaujme úspěšnou kombinací klidného bydlení, kvalitní infrastruktury a rychlé dostupnosti centra města – ideální pro rodiny i dojíždějící pracovníky.

• Robustní stavba z roku cca 1962

• Klasické rozložení prostor do několika pater

• Prostorný obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na terasu a do zahrady

• Čtyři dobře využitelné pokoje v horním patře a podkroví

• Koupelna s dostatkem denního světla v horním patře

• Další hostinské WC v přízemí

• Kompletně opatřený sklep s univerzálně využitelnými místnostmi (např. jako hobby místnost, sklad nebo prádelna)

• Vytápění plynovým kotlem

• Sedlová střecha s vybudovaným podkrovím

• Zahrada s vlastním venkovním prostorem

Poznámka:

Vybavení většinou odpovídá době výstavby a nabízí proto potenciál pro modernizační a renovační opatření.

Ideální pro kupce, kteří chtějí objekt přizpůsobit svým představám a zvýšit jeho hodnotu.

Nemovitost je v současné době pronajata. Vnitřní prohlídka je možná pouze po domluvě s nájemci. Objekt je prodáván v současném stavu a je třeba počítat s náklady na renovaci a modernizaci.

Všechny údaje jsou založeny na informacích majitele.

Za správnost a úplnost těchto údajů nenese prodejce odpovědnost.

Energetický průkaz je k dispozici a může být nahlédnut při prohlídce.