Prodej bytu 5+1 • 85 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento udržovaný penthouse byt s 5 pokoji v horním patře klidného domu se 3 byty ve Steinhilben byl kompletně a kvalitně zrenovován a prezentuje se ve výborném stavu.

Byt nabízí rozlohu 84,61 m² užitné plochy, prostorný obývací pokoj s přístupem na balkon, moderní vestavěnou kuchyň, dvě ložnice, kompletně zrekonstruovanou koupelnu a světlý chodbu. Kromě toho je k dispozici vlastní půda o přibližně 35 m² užitné plochy a samostatný suterénní prostor.

K bytu patří i dvě venkovní parkovací stání přímo u domu.

Nemovitost se předává bez makléřských provizí a bez závazků. Termín předání je dohodou.

Byt se nachází v městské části Steinhilben města Trochtelfingen na Švábské Albě – klidné, zelené obytné oblasti s dobrou dostupností každodenní infrastruktury přímo za dveřmi:

- Mateřská škola: 145 m

- Základní škola Steinhilben: 201 m

- Praktický lékař: 558 m

- Možnost nákupu (Netto): 2,9 km

- Edeka: 3,1 km

Dopravní spojení do Gammertingenu, Burladingenu a Sigmaringenu je pohodlně zajištěno po B313. Samotné Trochtelfingen nabízí vyspělé centrum s restaurací, společenským životem a klidným, rodinně orientovaným prostředím.

Byt byl během posledních let komplexně zrekonstruován na vysoké úrovni:

- Koupelna: kompletně obnovena

- Podlahové krytiny: nová kvalitní vinylová podlaha ve všech místnostech

- Kuchyň: moderní vestavěná kuchyň, jako nová

- Vchodové dveře: nové bezpečnostní dveře

- Vnitřní dveře: nové dveře v koupelně

- Elektroinstalace: nová zásuvka a vypínače v celém bytě (značka Jung)

- Lišty: nové ve všech místnostech

- Teplá voda: solární termika na střeše (teplá voda krytá sluncem, není potřeba další zdroj energie)

- Vytápění: noční zásobník (funkční) a stěnový konvektor v koupelně. Teplá voda je dodávána pomocí solární termiky na střeše, což výrazně snižuje provozní náklady na energie. Přechod na moderní elektrické topení (např. infračervené topení nebo decentralizovanou tepelnou čerpadlo) je bez větších nároků možný.

- Okna: udržována ve velmi dobrém stavu, dvojitá skla

- Balkon s výhledem do zeleně

- 2 venkovní parkovací místa přímo před domem

- Vlastní suterénní prostor

- Vlastní podkrovní prostor (cca 35 m² užitné plochy)

Prohlídka je možná po předchozí domluvě – prosíme o kontakt e-mailem nebo telefonicky.

Jedná se o nabídku přímo od vlastníka bez makléřských provizí.

Všechny údaje v tomto inzerátu byly sestaveny dle nejlepšího vědomí a svědomí a částečně vycházejí z podkladových dokumentů (např. TÜV posudek, výpis z katastru nemovitostí, energetický štítek). Neposkytujeme žádnou záruku za správnost, úplnost a aktuálnost uvedených údajů. Rozhodující jsou výhradně smluvní dokumenty ověřené u notáře. Případné chyby a změny jsou vyhrazeny.

Jedná se o nabídku přímo od soukromého vlastníka.

Dotazy zástupců realitních kanceláří nejsou žádány.