Büro- und Praxisflächen 280 m² – flexibel, gut erreichbar und provisionsfrei

In unmittelbarer Nähe zu Landshut stehen 280 m² Büro- und Gewerbeflächen zur Verfügung. Die Flächen  können je nach Bedarf kurz- oder langfristig angemietet werden.

Die vorhandene Raumstruktur über zwei Geschosse ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Mietpreis 8,00 €/m² netto kalt

flexible Teilungsmöglichkeiten

35+ Stellplätze direkt am Gebäude

Glasfaseranschluss und vorhandene IT-Infrastruktur

Aufzug

klimatisierte Räume

gute Erreichbarkeit von Landshut, B299 und A92

sehr gute Sichtbarkeit von der Straße und vom gegenüberliegenden REWE-Markt

provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Die Flächen eignen sich insbesondere für Büro, Praxis, Kanzlei, Verwaltung, Schulung, Agentur, Dienstleistung oder Showroom. Ergänzende Lager- und Arbeitsbereiche sind ebenfalls möglich.
Altdorf liegt unmittelbar vor den Toren Landshuts und verbindet eine sehr gute Verkehrsanbindung mit einem etablierten Nahversorgungsumfeld.

Entfernungen und Erreichbarkeit:

Landshuter Stadtzentrum: unter 15 Minuten

Hauptbahnhof Landshut: unter 10 Minuten

B299: unter 5 Minuten

A92 / Anschlussstelle Landshut-West: unter 5 Minuten

Flughafen München: ca. 30 Minuten

Der Standort ist für Kunden, Mitarbeiter und Besucher sehr gut erreichbar. 35+ Stellplätze direkt am Gebäude sorgen für eine komfortable Parksituation.

Durch den gegenüberliegenden REWE-Markt sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote im direkten Umfeld besteht eine hohe Alltagsfrequenz. Das Gebäude ist von der Straße und vom REWE-Parkplatz gut sichtbar und leicht auffindbar.

Damit eignet sich der Standort besonders für Büro-, Praxis-, Schulungs- und Dienstleistungsnutzungen mit Kunden- oder Mitarbeiterverkehr.
Die Büro- und Gewerbeflächen verfügen über eine gut nutzbare und flexibel anpassbare Ausstattung. Es stehen unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale zur Verfügung:

Glasfaseranschluss

vorhandene IT-Verkabelung und Bodentanks

Server-/Technikraum

teilweise klimatisierte Räume

LED-Beleuchtung

Aufzug

ca. 3,00 m Raumhöhe

Küche bzw. Aufenthaltsbereich

getrennte Sanitärbereiche

unterschiedliche Bürogrößen vom Einzelbüro bis zu größeren zusammenhängenden Flächen

35+ Stellplätze direkt am Gebäude

Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht sowohl klassische Einzel- und Teambüros als auch Praxis-, Schulungs- oder größere zusammenhängende Nutzungskonzepte.

Anpassungen der Flächen und individuelle Zuschnitte sind nach Absprache möglich.

Komerční prostor s flexibilní dělitelností od 20 m² k krátkodobému nebo dlouhodobému pronájmu  
Nemovitost nabízí prostory s mnoha způsoby využití v zavedeném obchodním prostředí. Existující kancelářská struktura rozprostřená na 2 podlažích se zejména hodí pro kancelářské prostory, správu, školení, služby, praxi, showroom nebo doplňkové skladové a pracovní prostory.  
Nemovitost je velmi dobře viditelná jak z ulice, tak z naproti ležícího parkoviště řetězce REWE.  
Lokalita se nachází v oblasti s občanskou vybaveností.  

Centrum města Landshut, hlavní nádraží Landshut, spoluvůdcovská komunikace Bundesstraße 299 a dálnice A92 (přípojka Landshut West) jsou dosažitelné do 5 minut.  
Připojení optického vlákna / dostupnost internetu  
Výtah  
Klimatizované místnosti  
Rozdělení prostoru: samostatné kanceláře, otevřené kanceláře, open space, zasedací místnosti  
Výška stropu 3,00 metru  
IT kabeláž / podlahové kanály / serverovna  
LED osvětlení  
Telefonní zařízení  
Odpočinková místnost s kuchyní  
Sanitární zařízení  
Archivní nebo skladové prostory  
35 parkovacích míst  
Hotel v okolí  
Občanská vybavenost

Commercial space with flexible partitioning starting at 20 m² available for short- or long-term rental  
The property offers versatile spaces within an established commercial environment. The existing office structure spread over 2 floors is particularly suitable for offices, administration, training, services, medical practices, showrooms, or additional storage and work areas.  
The property is highly visible from both the street and the opposite REWE parking lot.  
The location is situated in a local convenience center.

Landshut city center, Landshut main station, Federal Road 299, and Autobahn A92 (connection Landshut West) are each reachable within 5 minutes.  
Fiber optic connection / Internet availability  
Elevator  
Air-conditioned rooms  
Room layout: individual offices, open-plan offices, open space, meeting rooms  
Ceiling height 3.00 meters  
IT cabling / raised floor boxes / server room  
LED lighting  
Telephone system  
Break room with kitchen  
Sanitary facilities  
Archive or storage spaces  
35 parking spaces  
Hotel in the vicinity  
Local convenience

internet

Internet

Pronájem kanceláře 280 m², Opalstr. 19, Altdorf, Bavorsko

Podlaží

MHD do minuty pěšky

Kancelář, 280 m²

Komerční prostor s flexibilní dělitelností od 20 m² k krátkodobému nebo dlouhodobému pronájmu Nemovitost nabízí prostory s mnoha způsoby využití v zavedeném obchodním prostředí. Existující kancelářská struktura rozprostřená na 2 podlažích se zejména hodí pro kancelářské prostory, správu, školení, služby, praxi, showroom nebo doplňkové skladové a pracovní prostory. Nemovitost je velmi dobře viditelná jak z ulice, tak z naproti ležícího parkoviště řetězce REWE. Lokalita se nachází v oblasti s občanskou vybaveností. Centrum města Landshut, hlavní nádraží Landshut, spoluvůdcovská komunikace Bundesstraße 299 a dálnice A92 (přípojka Landshut West) jsou dosažitelné do 5 minut. Připojení optického vlákna / dostupnost internetu Výtah Klimatizované místnosti Rozdělení prostoru: samostatné kanceláře, otevřené kanceláře, open space, zasedací místnosti Výška stropu 3,00 metru IT kabeláž / podlahové kanály / serverovna LED osvětlení Telefonní zařízení Odpočinková místnost s kuchyní Sanitární zařízení Archivní nebo skladové prostory 35 parkovacích míst Hotel v okolí Občanská vybavenost

Stáří	Nad 50 let
Podlaží	Přízemí
Cena za jednotku	0,03 € / m²

Stav	Dobrý
Plocha kanceláře	280 m²

Pronájem kanceláře • 280 m² bez realitkyOpalstr. 19, , Bavorsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

Inzerát

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	Parkování