Pronájem nebytového prostoru • 588 m² bez realitkyMühllach 11, , Bavorsko
Mühllach 11, , BavorskoMHD 4 minuty pěškyK pronájmu je k dispozici všestranně využitelná, samonosná hala s celkovou plochou cca 588 m². Hala zaujme svou prostornou konstrukcí bez sloupů a je ideální pro výrobu, skladování nebo komerční využití.
K tomu je k dispozici moderní kancelář o rozloze cca 100 m², která se nachází v bezprostřední blízkosti haly. Díky tomu jsou zaručeny krátké cesty mezi administrativou a výrobou/skladem.
Pronájem je možný výhradně jako kombinace haly a kanceláře – ideální pro společnosti, které chtějí své provozy centralizovat a efektivně organizovat.
Rozdělení ploch:
• Hala: cca 588 m² (samonosná)
• Kancelář: cca 100 m² (včetně dámských a pánských WC)
• Celková plocha: cca 688 m²
Vybavení a přednosti:
• Samonosná konstrukce, flexibilní využití
• Světlé kancelářské prostory s moderním vybavením
• Praktické propojení haly a kanceláře
• Dobrá dostupnost a výhodná dopravní poloha
Závěr:
Ideální kombinace prostorné haly a funkčních kancelářských prostor – optimální pro firmy, které kladou důraz na efektivitu a krátké vzdálenosti.
Náklady:
• Hala: 4 350 € + cca 650 € provozních nákladů měsíčně
• Kancelář: 950 € měsíčně + cca 250 € provozních nákladů měsíčně
• Volná plocha/parkoviště: cca 300–350 m² za 1 € měsíčně
Ceny jsou vázány na dobu trvání nájemní smlouvy a jsou dle potřeby k jednání.
Nemovitost se nachází v Röthenbach an der Pegnitz, východně od Norimberku, v okrese Nürnberger Land. Adresa Mühllach 11 se nachází v etablované průmyslové a smíšené zóně, která se vyznačuje dobrou infrastrukturou a výborným spojením.
Výhodná poloha zajišťuje krátké cesty pro zaměstnance i zákazníky:
• Díky spolujezdní silnici B14 a dálnici A9 je zaručena rychlá regionální i meziregionální dostupnost.
• Centrum Norimberku je dosažitelné autem přibližně za 15–20 minut.
• Letiště Norimberk je dosažitelné za cca 25 minut jízdy.
• Také je zde zajištěna dobrá MHD – v blízkém okolí se nacházejí zastávky autobusu a S-Bahn, které umožňují rychlé spojení do Röthenbach, Lauf i Norimberku.
Okolí je charakterizováno kombinací průmyslu, obchodu a služeb. Obchodní možnosti, gastronomie a zařízení každodenní potřeby se nachází v bezprostřední blízkosti, což činí lokalitu atraktivní i pro zaměstnance.
Závěr:
Lokalita Mühllach 11 vyniká strategickou polohou v okrese Nürnberger Land, velmi dobrou dostupností a blízkostí k metropolitní oblasti Norimberku – ideální pro firmy, které si cení infrastruktury, napojení a funkčního prostředí.
• Hala s nadměrným elektrickým připojením a vlastní elektrickou stanicí na pozemku – více než dostačující pro vaše potřeby.
• Kancelář s výkonným optickým (glasfiber) připojením.
Parametry nemovitosti
| Stáří | Nad 50 let |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Plocha nebytového prostoru | 588 m² |
| Dostupné od | 1. 9. 2026 |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1034526 |
| Cena za jednotku | 7,40 € / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| MHD 4 minuty pěšky |





























