Prodej bytu 2+kk • 46 m² bez realitkyHartigova, Praha - Žižkov
Hartigova, Praha - ŽižkovVybaveno • Výtah • Balkón 2 m² • Sklep 5 m²Cena7 600 000 KčUšetříte 399 000 Kč7 999 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Nabízím k prodeji byt s duší ❤️
Na pražském Žižkově nabízím svůj byt v OV 46m²
Jedná se o byt s dispozicí 2kk (obývák+kuchyň Ikea cca 20m2, ložnice cca 12m2), pokoje jsou neprůchozí + malý balkon z ložnice. WC a koupelna zvlášť.
Byt se nachází v 1.patře v 5 patrovém cihlovém domě se vchodem z hlavní ulice, ale jednotka má výhled na slunnou stranu do klidného zeleného vnitrobloku.(Pejskaři, zahrádkáři, povaleči🙉, prostě vnitroblok je soukromý a vhodný pro všechny věkové kategorie)
V 5.patře je neocenitetelná půda, kde věšíme v zimě prádlo.
V suterénu jsou nově vybudované sklepy, sklep k tomuto bytu je velký cca 5 m2 a zamykatelný.
Dům je zateplen, plastová okna, zánovní výtah, svj velmi dobře hospodaří, na jejích účtě je přes 1milion Kč a náklady bytu jsou velmi nízké.Ve dvou osobách platím 2459 Kč+1000Kč el.+600Kč plyn.
Příjem pro svj z nebytového prostoru cca 20tis Kč/měs.
Parkování před domem na rezidenční kartu.
Kdo Žižkov zná, nemusím dlouho vypisovat, je to srdcovka, ❤️ Žižkov žije, přestože jste blízko centra, jsou zde 3 velké odpočinkové parky, nesčetně obchůdků, kaváren a hospůdek, sportoviště,kino, bazén.
Pokud byste chtěli tento byt jako investici, stačí vymalovat a vězte, že ho za 22tis+poplatky pronajmete, pokud byste chtěli klidné pohodové bydlení pro sebe samého, pár či malou rodinku.
Je zde také spoustu vyhlášených škol a školek.
Ohledně foto druhého menšího pokoje budte schovívaví, dcera je v pubertě a absolutně si nepřála fotografovat její pokoj (bordel není v ceně 🙈😁)
Ohledně ceny, vím jak se tyto nemovitosti v této době a lokalitě pohybují, ale já neprodávám jen metry, ale byt s výhodami, které se na serveru moc neobjevují, protože je lidé neprodávají tak často.
K bytu patří podíl na nebytovém prostoru taktéž 46m2.
Preferuji zájemce s hotovostí, či předschválenou hypo.
Důvodem odchodu jsou rodinné důvody.
V případě zájmu, nechám byt plně vybaven stávajícím zánovním nábytkem, v ceně.
Kompletní právní servis je zahrnut v ceně (smlouvy, úschovy, vklad na KÚ).
Kontaktujte mě prosím přes tutu platformu, případně e-mailem, či telefonicky.
RK prosím NE!
Kateřina, tel.:sedm tři sedm čtyři jedna tři devět tři šest
I am offering for sale an apartment with soul ❤️
In Prague’s Žižkov I am presenting my 46 m² OV apartment. It is a 2-room unit (living room + Ikea kitchen of about 20 m², bedroom of about 12 m²) with a small balcony. There is a separate WC and bathroom.
The apartment is located in a 5‑story brick building with an entrance from the main street, yet the unit overlooks a sunny, south‑facing, quiet green inner courtyard. (Dog lovers, gardeners, loungers 🙉 – essentially, the inner courtyard is private and well-suited for children as well as adults, both for relaxation and play.)
On the 5th floor there is an invaluable attic space where we hang laundry in the winter. In the basement there are newly built cellars, and the cellar for this apartment is large and lockable.
The building is insulated, fitted with plastic windows, and has an almost new elevator. The homeowners’ association is very well managed – its account balance is over 1 million CZK – and the apartment’s running costs are very low. As a couple, I pay 2,490 CZK + 1,000 CZK for electricity + 600 CZK for gas.
Parking in front of the building is available with a residential parking permit.
For those who know Žižkov, no long explanation is needed – it is the heart of the area, ❤️ Žižkov is lively. Although you are close to the city center, there are three large recreational parks, countless small shops and pubs, sports facilities, a cinema, and a swimming pool.
If you are considering this apartment as an investment, just repaint it and note that you can rent it out for 22,000 CZK plus fees. If you are looking for a calm, comfortable home for two or a small family, you will find plenty of renowned schools and kindergartens in the area. With just a few small adjustments, you can start living here immediately.
Please be understanding regarding the photo of the second, smaller room – my daughter is in puberty and absolutely did not want her room photographed (mess is not included 🙈😁).
Regarding the price, I know how properties in this area are valued these days, but I’m not just selling square meters – I’m selling an apartment with benefits that rarely appear on the market, since people don’t sell these very often.
Having worked for a real estate agency, I will take care of all the legal services from A to Z, so the price is all‑inclusive and possibly negotiable.
Please contact me through this platform, or via email or phone.
NO real estate agencies, please!
Kateřina, tel:
e-mail:
Parametry nemovitosti
| Stáří | 30 - 50 let |
|---|---|
| Stav | Velmi dobrý |
| Dispozice | 2+kk |
| Podlaží | 2. podlaží z 5 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Rekonstrukce | Kompletní |
| Užitná plocha | 46 m² |
| Cena za jednotku | 165 217,39 Kč / m2 |
| Dostupné od | 15. 6. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Vybaveno |
| Číslo inzerátu | 1034655 |
| PENB | C - Úsporná |
| Umístění | Klidná část |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
| Balkón 2 m² | |
| Předzahrádka 300 m² | |
| Výtah |
| Sklep 5 m² | |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena7 600 000 KčUšetříte 399 000 Kč7 999 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Prodej bytuSlunečná, Černošice - Černošice, Středočeský kraj- 2+kk
- 61 m²
7 750 000 Kč7 950 000 Kč
Ušetříte 200 000 Kč
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.