Pronájem nebytového prostoru • 195 m² bez realitkyStockumer Straße 28, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento univerzální skladový a kancelářský prostor o přibližně 195 m² se nachází ve 2. podlaží zmodernizované, profesionálně spravované komerční budovy na Stockumer Straße ve Wittenu.

Jednotka zaujme velkorysým, flexibilně uspořádaným půdorysem, který lze individuálně přizpůsobit různým požadavkům na využití. Ať už jde o klasický sklad, pracovní prostor nebo kombinaci skladu a funkčních místností – zde je možné realizovat řadu různých konceptů.

Nakládací výtah s nosností až 2 tuny, osobní výtah a bezbariérový přístup zajišťují pohodlný přístup a využití prostor. Prostor je použitelný 24 hodin denně, což je zejména velkou výhodou pro logistikou orientované nebo časově flexibilní podniky.

Reprezentativní celkový objekt nabízí bezpečné, dobře udržované a profesionální prostředí se službami, které přinášejí hmatatelnou hodnotu do každodenního provozu. Navíc je k dispozici vestavěná kuchyň, kterou si nájemce může převzít zdarma.

Lokalita Stockumer Straße 28 v 58453 Wittenu zaujme svou dopravní dostupností v Ruhrgebietu. Rychlé spojení k dálnici u uzlu Bochum / Dortmund / Hagen a blízkost k A44 umožňují krátké cesty do všech směrů.

Stanice S-Bahn Witten-Annen je dosažitelná pěšky a přímo spojuje lokalitu s Bochumem, Dortmuntem a Hagen.

Okolí je charakterizováno obchodními, technologickými a servisními firmami a nabízí profesionální, ekonomicky silné prostředí.

Prostor a využití

- přibližně 195 m² celkové plochy (z toho asi 115 m² sklad a asi 80 m² kancelář)

- vestavěná kuchyň se myčkou je k dispozici

- bezbariérový přístup

- k dispozici 24/7

Technika a infrastruktura

- nakládací výtah do 2 000 kg

- osobní výtah

- kabeláž pro IT / datové přenosy

- optické vlákno pro internet

- volitelně vytápěno (centrální plynové topení)

Budova a služby

- reprezentativní vstupní prostor s foyer

- 24hodinová kontrola přístupu

- portýrní služba včetně příjmu pošty

- služby domovníka

- videodozor

- samostatné toalety pro ženy, muže a osoby se zdravotním postižením

- pravidelné čištění sanitárních prostor

Parkování

- 1 venkovní parkovací místo zahrnuto v ceně nájmu

- další parkovací místa volitelně (20,00 € / měsíc)

- bezplatná parkovací místa pro zákazníky

Prohlídky

Pro další informace nebo sjednání termínu prohlídky nám prosím zašlete poptávku nebo nás kontaktujte telefonicky.

Doplňující informace

Energetický průkaz je k dispozici při prohlídce.

Všechny informace jsou poskytnuty dle nejlepšího vědomí. Případné chyby a mezismlouvy si vyhrazujeme. Tento exposé slouží pouze jako předběžné informace, právní základ tvoří výhradně uzavřená nájemní smlouva. Za správnost a úplnost údajů nepřebíráme žádnou odpovědnost.

Impressum

Údaje dle § 5 TMG

Realitní poradenství Tobias Segieth

Holzstraße 79

58453 Witten

Telefon: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segieth.de

Majitel:

Tobias Segieth

Právní forma:

Živnostník

Dozorčí orgán:

Městský úřad Witten

Marktstraße 16

58452 Witten

https://www.witten.de/rathaus-service/verwaltung/aemter-dezernate/dezernat-3/ordnungsamt/

Povolení dle § 34c GewO uděleno:

Okres Ennepe-Ruhr

Hauptstraße 92

58332 Schwelm

Profese a profesní předpisy

Název profese:

Realitní makléř

Příslušná komora:

IHK Mittleres Ruhrgebiet

Ostring 30-32

44787 Bochum

Uděleno v:

Německu

Online řešení spotřebitelských sporů (OS)

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení spotřebitelských sporů: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Naši e-mailovou adresu naleznete výše v impressu.

Řešení spotřebitelských sporů/univerzální řešitel sporů

Nejsme ochotni ani povinni se účastnit mimosoudních řešení sporů před spotřebitelským rozhodčím orgánem.

Ústřední kontaktní místo dle Digital Services Act - DSA (nařízení (EU) 2022/265)

Naše ústřední kontaktní místo pro uživatele a orgány dle článků 11 a 12 DSA je dostupné následovně:

Telefon: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segieth.de