Pronájem nebytového prostoru • 100 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Atraktivní prodejní prostor v centrální části Neussu

V rušné pěší zóně ulice Krefelder Straße se nachází multifunkční prodejní prostor s vynikající viditelností, který je k pronájmu. Prostor je aktuálně využíván jako obchod telekomunikačního poskytovatele, a tím nabízí ověřenou strukturu pro franšízový maloobchod nebo koncepce služeb.

Vynikající viditelnost díky velké výloze

• Výloha o šířce cca 7 m poskytuje vynikající prezentační plochu a maximálně upoutá pozornost kolemjdoucích.

• Zvláštní předností jsou přístupné vitrínové plochy (cca 8 m²), které se ideálně hodí pro prezentaci produktů nebo marketing.

Vysoká návštěvnost

Lokalita v neusské pěší zóně zajišťuje stálou vysokou návštěvnost. V bezprostředním okolí se nachází řada maloobchodních obchodů, gastronomických zařízení a poskytovatelů služeb, což přitahuje další zákazníky.

Velmi dobrá dostupnost

V ulici je přímo několik zastávek veřejné dopravy, díky čemuž je lokalita skvěle dostupná jak pro zákazníky, tak pro zaměstnance.

Optimální struktura plochy

Celková plocha činí cca 97 m² a je rozdělena následovně:

 • Prodejní plocha: cca 37 m²

  ◦ plus přístupná vitrína: cca 8 m²

  = celkem cca 45 m² prodejní plochy

 • Pomocné prostory (sklad / kancelář / sociální místnosti): cca 52 m²

Tato struktura umožňuje efektivní využití prodejní plochy s dostatečným prostorem pro sklad a pracovní činnosti.

Rychlý start provozu

Prostor je již vybaven základním obchodním zařízením a může být s přiměřeným úsilím upraven pro různé koncepce využití.

Zvláště vhodný pro

• Telekomunikace / elektroniku

• Optiku nebo sluchadlové služby

• Franšízový maloobchod

• Služby

• Coffee-to-go nebo pekárenské koncepce

Závěr

Jde o vysoce viditelný prodejní prostor v centrální části města, který má ideální rozměry pro moderní maloobchodní a služební koncepce. Kombinace prostorné prodejní plochy, atraktivní výlohy a vysoké návštěvnosti činí tuto lokalitu velmi atraktivní především pro franšízový maloobchod.

─────────────────────────────

Centrální poloha v pěší zóně Neussu

• Prodejní prostor se nachází v ulici Krefelder Straße, která je zavedenou maloobchodní lokalitou v srdci centrální části Neussu. Ulice je součástí centrální pěší zóny a vyznačuje se vysokou návštěvností a pestrou kombinací maloobchodu, gastronomie a služeb.

Vysoká návštěvnost

• Centrum Neussu navštěvuje denně mnoho lidí z města i z okolí. Díky umístění v pěší zóně těží lokalita zejména z procházejících kolemjdoucích a z její vysoké viditelnosti.

Atraktivní okolí

• V bezprostředním okolí se nachází četné maloobchodní prodejny, gastronomické provozy a poskytovatelé služeb, což přispívá k živému centru města a vytváří dodatečné zákaznické toky.

Velmi dobrá dostupnost

• Několik zastávek veřejné dopravy je přímo v ulici nebo v její blízkosti, což zajišťuje, že prostor je velmi snadno přístupný jak pro zákazníky, tak pro zaměstnance. Hlavní nádraží v Neussu je vzdáleno jen pár minut.

Obvod a parkovací možnosti

• Centrum Neussu disponuje několika parkovacími domy a veřejnými parkovišti, což zaručuje dobrou dostupnost i pro návštěvníky z okolních oblastí.

⭐ Závěr

Kombinace centrální polohy, vysoké návštěvnosti a vynikající dostupnosti činí tuto lokalitu atraktivní adresou pro maloobchod, služby a franšízový prodej.

─────────────────────────────

Velká výloha

• cca 7 m výlohy směřující k pěší zóně

• Velmi dobrá viditelnost a prezentační možnosti

Štědrá prodejní plocha

• cca 37 m² prodejní plochy

• plus cca 8 m² přístupné vitrínové plochy

• Celkem cca 45 m² prodejní plochy

Praktické pomocné prostory

• cca 52 m² pomocných prostor vhodných jako sklad, kancelář a sociální místnosti

Sanitární a sociální prostory

• K dispozici oddělené toalety

• Sociální či personální místnost pro zaměstnance

Příjemná výška stropu

• Výška místnosti: cca 3 m

Bezbariérový přístup

• Přízemní vstup pro zákazníky

Moderní vytápěcí technologie

• Nový kondenzační kotel

Stávající obchodní zařízení

• Poslední využití: obchod telekomunikací

• Dobrá výchozí základna pro různé koncepce využití

─────────────────────────────

Přímo od vlastníka

• Pronájem je zajišťován přímo vlastníkem, což umožňuje rychlou a jednoduchou koordinaci.

Bez provize pro nájemce

• Pro nájemce není účtována žádná provize realitnímu makléři.

Dlouhodobá spolupráce vítána

• Vlastník klade důraz na dlouhodobé a stabilní partnerské vztahy v nájmu. Lokalita je zvláště vhodná pro franšízové koncepce s dlouhodobou strategií umístění.

Okamžitě využitelný obchodní prostor

• Prostor byl naposledy využíván jako obchod telekomunikací a nabízí ověřenou strukturu pro maloobchodní a služební koncepce.

Prohlídka

• Prohlídky jsou možné kdykoliv po předchozí domluvě.

Kontakt

• V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat.