Prodej nebytového prostoru • 39 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Nemovitost se nachází v naprosto reklamně účinné a strategicky vynikající lokalitě v Dossenheimu, přímo u rušné spolkovou silnice B3. V zasazeném malém zavedeném nákupním centru tato provozovna těží z vynikající viditelnosti pro pěší a řidiče s parkovacími možnostmi přímo u obchodního centra.

Infrastruktura je optimální: Zastávka OEG se nachází hned před dveřmi, což zajišťuje perfektní napojení na veřejnou dopravu (směrem na Heidelberg/Weinheim/Mannheim). Pro zákazníky a zaměstnance, kteří přijíždějí autem, je lokalita díky skvělému napojení na B3 a blízkosti dálnice ideálně dostupná.

• Využitelná plocha: přibližně 40 m²

• Rok výstavby: 1984 – kompletní rekonstrukce v roce 2020

• 3 parkovací místa v podzemní garáži jsou vybavena přípravou pro elektromobilitu

• Dostupnost: ihned

Tato kompaktní a dokonale rozdělená komerční jednotka byla dosud úspěšně využívána jako kadeřnictví a nachází se v bezvadném, perfektně udržovaném stavu. Objekt byl před přibližně 5 lety podroben komplexní rekonstrukci, takže není potřeba žádných oprav.

• Kompletní obnova v roce 2020: veškeré elektroinstalace a vodovodní potrubí v objektu byly kompletně vyměněny.

• Podlahová krytina: Celý prostor byl vybaven modernými a nenáročnými dlaždicemi.

• WC: Toaletní zařízení bylo v rámci rekonstrukce kompletně nově a moderně zrealizováno.

• Klimatizace: Výkonná profesionální klimatizace je pevně zabudována a zajišťuje i během horkých letních dnů dokonalou atmosféru pro pohodu.

• Parkovací situace: K objektu patří 3 vlastní místa v podzemní garáži. V této centrální lokalitě je to neocenitelná výhoda pro Vás a Vaše zaměstnance.

Ideální pro kadeřnictví a holičství ("Plug & Play"):

Objekt je kompletně vybaven jako kadeřnictví. Vysoce kvalitní zařizovací nábytek i profesionální elektrospotřebiče jsou ve skvělém stavu a lze je za férovou cenu ihned převzít. Můžete zde okamžitě začít podnikat bez zbytečných průtahů či nutnosti angažovat řemeslníky.

Kupní cena (jednatelné) celkový balíček (nemovitost + 3 místa v podzemní garáži s přípravou pro elektromobilitu + kompletní inventář): 150 000 €

• Poznámka: Prodej bez inventáře je rovněž možný po dohodě – kupní cena na dotaz.

Flexibilita pro i jiné obory:

• Kosmetické, nehtové či pedikúrové studio

• Fyzioterapeutická nebo masážní ordinace

• Moderní kancelář / agentura s návštěvností zákazníků

Alternativní pronájem:

Dlouhodobý pronájem je rovněž možný. Podmínky pronájmu (studený nájem nevybavený / zařízený) obdržíte na dotaz.

Prodej od soukromí – ušetříte si provizi makléře!

Zaujali jsme Vás?

Pro další informace, zaslání podkladů nebo sjednání prohlídky na místě jsme Vám kdykoli k dispozici.

Těšíme se na Váš zájem.