Prodej bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyGrolmannstraße 17 Erfurt Krämpfervorstadt Thüringen 99085

Tato okouzlující bytová jednotka se nachází v historické budově chráněné jako památka, v klidné, historické lokalitě nedaleko erfurtského starého města.

Jedná se o byt č. 4 v prvním patře.

Praktický dispozice bytu, prostorná okna a balkon orientovaný do dvora vytvářejí útulnou atmosféru domova. Budova byla v roce 2010 kompletně zrenovována – renovovány byly střecha, fasáda, okna, topení, elektroinstalace, rozvody a vnitřní úpravy. To je silný argument pro dlouhodobou hodnotu a nízké náklady na údržbu. V současnosti je byt spolehlivě pronajatý a dosahuje hrubého nájemného výnosu přes 4,00 % (aktuální čistý nájem činí 540,50 €), což z něj činí atraktivní investici v jedné z nejžádanějších lokalit Erfurtu.

Hlavní přednosti:

• Pronajatý s hrubým výnosem přes 4,00 %

• Budova chráněná jako památka, kompletní rekonstrukce v roce 2010

• Staré město dosažitelné přibližně za 10 minut pěšky

• Kuchyně s přístupem na krytý balkon

• Praktický dispozice

• Velká dřevěná okna

• Klidná, velmi hodnotná lokalita

• Koupelna s vanou a připojením pro pračku

• Velmi dobrá struktura nájemníků v pečlivě udržovaném objektu

• Účinné centrální plynové topení

• Možnost využití zahrady, prostor pro kola a sklep

Byt se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Erfurtu: klidný, plný šarmu a charakterizovaný historickou stavební hmotou. Staré město je dosažitelné přibližně za 10 minut pěšky, stejně tak i katedrální náměstí, Krämerbrücke, hlavní nádraží a řada kaváren, restaurací a obchodních příležitostí.

Veřejná doprava, základní služby, univerzita a kulturní zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Lokalita je dlouhodobě hodnotná a velmi atraktivní pro nájemce.

V domě je k prodeji ještě jeden další byt – jedná se o bytovou jednotku č. 1, velmi pěkný třípokojový byt v přízemí, s výbornou dispozicí a balkonem orientovaným do klidného dvora.

Neváhejte, již bylo úspěšně prodáno 6 z 8 bytů.

Napište nám a rádi vám zašleme všechny relevantní dokumenty.