Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Prodej bytu 3+1 65 m², Grolmannstraße 17, Erfurt, Durynsko
Prodej bytu 3+1 65 m², Grolmannstraße 17, Erfurt, Durynsko
Prodej bytu 3+1 65 m², Grolmannstraße 17, Erfurt, Durynsko
Prodej bytu 3+1 65 m², Grolmannstraße 17, Erfurt, Durynsko
Prodej bytu 3+1 65 m², Grolmannstraße 17, Erfurt, Durynsko
Prodej bytu 3+1 65 m², Grolmannstraße 17, Erfurt, Durynsko

Prodej bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyGrolmannstraße 17 Erfurt Krämpfervorstadt Thüringen 99085

Nový
Grolmannstraße 17 Erfurt Krämpfervorstadt Thüringen 99085MHD 5 minut pěšky
Cena162 000 €

Více informací


Přeloženo pomocí AI

Tato okouzlující bytová jednotka se nachází v historické budově chráněné jako památka, v klidné, historické lokalitě nedaleko erfurtského starého města.

Jedná se o byt č. 4 v prvním patře.

Praktický dispozice bytu, prostorná okna a balkon orientovaný do dvora vytvářejí útulnou atmosféru domova. Budova byla v roce 2010 kompletně zrenovována – renovovány byly střecha, fasáda, okna, topení, elektroinstalace, rozvody a vnitřní úpravy. To je silný argument pro dlouhodobou hodnotu a nízké náklady na údržbu. V současnosti je byt spolehlivě pronajatý a dosahuje hrubého nájemného výnosu přes 4,00 % (aktuální čistý nájem činí 540,50 €), což z něj činí atraktivní investici v jedné z nejžádanějších lokalit Erfurtu.

Hlavní přednosti:

• Pronajatý s hrubým výnosem přes 4,00 %

• Budova chráněná jako památka, kompletní rekonstrukce v roce 2010

• Staré město dosažitelné přibližně za 10 minut pěšky

• Kuchyně s přístupem na krytý balkon

• Praktický dispozice

• Velká dřevěná okna

• Klidná, velmi hodnotná lokalita

• Koupelna s vanou a připojením pro pračku

• Velmi dobrá struktura nájemníků v pečlivě udržovaném objektu

• Účinné centrální plynové topení

• Možnost využití zahrady, prostor pro kola a sklep

Byt se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Erfurtu: klidný, plný šarmu a charakterizovaný historickou stavební hmotou. Staré město je dosažitelné přibližně za 10 minut pěšky, stejně tak i katedrální náměstí, Krämerbrücke, hlavní nádraží a řada kaváren, restaurací a obchodních příležitostí.

Veřejná doprava, základní služby, univerzita a kulturní zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Lokalita je dlouhodobě hodnotná a velmi atraktivní pro nájemce.

V domě je k prodeji ještě jeden další byt – jedná se o bytovou jednotku č. 1, velmi pěkný třípokojový byt v přízemí, s výbornou dispozicí a balkonem orientovaným do klidného dvora.

Neváhejte, již bylo úspěšně prodáno 6 z 8 bytů.

Napište nám a rádi vám zašleme všechny relevantní dokumenty.

Parametry nemovitosti

StáříNad 50 let
Dispozice3+1
Číslo inzerátu1036421
Cena za jednotku2 492,31 € / m2
StavDobrý
Podlaží1. podlaží
Užitná plocha65

Co tato nemovitost nabízí?

Sklep
MHD 5 minut pěšky

V okolí nemovitosti najdete

MHDRuhrstraße
🚶 376 m (5 min)
PoštaGLS
🚘 1 488 m (6 min)
ObchodFleischerei & Feinkost Stern
🚶 129 m (2 min)
BankaTargobank
🚘 1 347 m (4 min)
RestauraceGoldener Anker
🚶 527 m (6 min)
LékárnaGermania-Apotheke
🚶 339 m (4 min)
ŠkolaMarie-Elise-Kayser-Schule
🚶 692 m (8 min)
Mateřská školaWeltentdecker
🚶 760 m (9 min)
SportovištěFrau in Form
🚘 1 291 m (4 min)
Hřiště
🚶 33 m (0 min)

Vzdálenost k:

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.