Prodej bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyŠtefánikova, Kralupy nad Vltavou - Lobeček, Středočeský kraj

Prodej bytu 2+1 v panelovém domě v Kralupech nad Vltavou, Lobeček

Nabízím k prodeji byt o rozloze 55 m2 v soukromém vlastnictví ve čtvrtém patře panelového domu v Kralupech nad Vltavou, Lobeček. Byt se skládá z 2+1, tedy obývacího pokoje, pokoje, kuchyně, koupelny, samostatné toalety a sklepní kóje o velikosti 1,9 m2. Okna jsou orientována na severovýchod (kuchyně, obývací pokoj) a jihozápad (pokoj).

Byt byl před 13 lety zdařile rekonstruován, včetně změny dispozice, kompletní úpravy jádra a modernizace koupelny a kuchyně. Vstup do bytu tvoří chodba, ze které se vchází do koupelny, samostatné toalety a obývacího pokoje. Z obývacího pokoje je pak přístup do kuchyně a pokoje. Z pokoje je vstup na jihozápadně orientovanou lodžii.

Byt je nabízen k prodeji včetně spotřebičů (indukční varná deska, trouba, mikrovlnka, myčka, lednice, pračka, sušička), které jsou staré 5 let, a některého nábytku (bude upřesněno na prohlídce). Byt byl užíván trojčlennou nekuřáckou rodinou s miminkem, bez zvířat. V bytě je zavedený vysokorychlostní internet od Vodafone a televize je připojená na domovní anténu a Wifi.

Vytápění je řešeno dálkovým ústředním topením (s měřáky na každém radiátoru), plyn je v domě zaveden, ale v bytě není používán (měřák demontován). Dům je zateplen, okna vyměněna za plastová. Stavba disponuje energetickým štítkem třídy B, což svědčí o relativně nízké energetické náročnosti.

V okolí domu je veškerá občanská vybavenost v pěší dostupnosti, včetně obchodů, škol, školky, kaváren, restaurací, kina a kulturního domu, sportovišť (zimní stadion, koupaliště), autobusové zastávky. Do patnácti minut chůze jste v centru města, do dvaceti minut pak na vlakovém a autobusovém nádraží.

Parkoviště je přímo před vchodem do domu, parkuje se také na jednosměrné ulici, která vede kolem domu. Díky skvělé dostupnosti do Prahy, můžete snadno dojíždět autem po dálnici D8 nebo využít autobusovou či vlakovou dopravu přímo do centra Prahy (30 minut vlakem na Nádraží Holešovice).

Byt bude nadstandardním bydlením pro singl jedince, vhodným pro pár i slušným pro rodinu. Byt se nachází v nezáplavové zóně Kralup nad Vltavou. Samotná lokalita je ideálním výchozím bodem pro výlety do Českého středohoří, na Kokořínsko, či do Prahy.

Na bytě je v současné době zástavní právo banky (splácíme hypotéku), ale banka s prodejem souhlasí. Byt bude volný od konce listopadu nebo podle dohody s kupujícím. SVJ hospodaří dobře, bez dluhů.

RK prosím nevolat.