Prodej domu 7+1 • 222 m² bez realitky, Hessen

Die Eingangszone se skládá z předsíně a koupelny se sprchou. Skleněná stěna včetně zamykatelných dveří odděluje vstupní prostor od zbytku domu. Na této úrovni se dále nachází šatna a dvě pracovny, z nichž jedna díky stropní výšce 4 metry disponuje vyvýšenou částí, která vytváří dodatečnou užitnou plochu a opticky místnost zatraktivňuje. Sedmistupňový schodiště o šířce 2,3 metru vede do obytné části. Ta se skládá z oddělené kuchyně s jídelním koutem o rozloze 15 m² (bílá vestavěná kuchyně od Siematic s černou žulovou pracovní deskou), jídelny a obývacího pokoje o rozloze 50 m² a zimní zahrady o rozloze 25 m². Ze všech tří místností lze na úrovni zahrady dospět přímo do zahrady. Dům je vybaven podlahovým vytápěním a navíc v obývacím pokoji i kamenným krbem. Spací část se nachází v prvním patře. Skládá se ze čtyř pokojů, z nichž dva mají balkon, a z koupelny se sprchou a vanou. Suterén se skládá z pěti místností. Nachází se zde topná technika (tepelná čerpadla a v případě potřeby plyn), sauna, další sprcha, spižírna, prádelna a místnost s přímým vstupem do zahrady, která může být využita jako prostor pro fitness. Prostorná zahrada byla láskyplně upravena a kvete pestrostí stromů, keřů a pestrobarevných květin. Husté popínavé růže zdobí malé čajovny. Použito bylo obrovské množství pískovce a bazaltu.

Dům byl průběžně modernizován. V roce 2013 byla obnovena a izolována střecha (Creaton Premion). Byly instalovány nové, velmi kvalitní dveře (vstupní, sklepní, pokojové). V nejlepší tesařské tradici byla v roce 2017 postavena vstupní přístřešek i carport. V tomtéž roce byla postavena také zimní zahrada ve viktoriánském stylu, vyrobená ze dřeva a hliníku. Promyšlená konstrukce zimní zahrady zabraňuje nadměrnému přehřívání místnosti na slunci. V rámci těchto prací byl přepracován dvůr a zahrada. Byly položeny drenáže, postaveny pískové zídky, terasa byla rozšířena a nově obložena dlažbou, vybudovány nové cesty a bazaltové schody. V roce 2019 byla hranice celého pozemku nově vyhotovena z betonových a pískovcových kamenů a kolem domu byl postaven moderní kovový plot z dvojitých mřížkových panelů. Plot má tři zamykatelné brány. V roce 2019 byla instalována videovyzvánění a pět videokamer a zabezpečovací systém. O rok později bylo instalováno moderní, energeticky úsporné plynové topení. V roce 2023 byl kamenný krbový vložka podle současných předpisů obnovena. V roce 2025 byla přepracována oblast vstupu do sklepa (L-kameny, schodiště, zábradlí). V roce 2026 bylo instalováno tepelné čerpadlo. Postupem času byly na oknech staré plastové rolety nahrazeny moderními hliníkovými rolety, vyplněnými pěnou z polystyrenu. Bílé ozdobné hliníkové lamely zdobí okenní výklenky. Nové garážové vrata jsou také z bílého hliníku. Balkon byl zrenovován podle systému Schlütera a zábradlí bylo přizpůsobeno fasádě domu, rovněž z bílého hliníku. I vnitřní prostory byly průběžně modernizovány. Například malá koupelna byla přepracována. Byly instalovány skleněné příčky, na míru vyrobené schody a zábradlí v pracovně a dětském pokoji. V pracovním i ložnicovém prostoru byla položena parketová podlaha. Stěny a stropy ve vstupní a obytné části prošly novou úpravou. Suterén byl obložen dlažbou a byla instalována sauna a sprcha. Na podkroví byly položeny OSB desky, což poskytuje dodatečnou velkou úložnou plochu.

Nemovitost se nachází v Cappel, jedné z nejžádanějších a nejvyhledávanějších lokalit Marburgu. Dům se nachází v klidné a zelené obytné čtvrti, která zároveň nabízí centrální a dopravně výhodnou polohu. Autobusová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti (cca 3–4 minuty pěšky) a zaručuje rychlé spojení do centra, historické části města, stejně jako ke klíčovým školám, vzdělávacím institucím Philippsovy univerzity v Marburgu a univerzitní nemocnici na Lahnberge.