Prodej domu 7+1 • 250 m² bez realitkyBerner Straße 52 Hamburg Rahlstedt Hamburg 22145

V žádané lokalitě Hamburku se tato výjimečná nemovitost na adrese Berner Straße 52 nachází na prostorném pozemku o rozloze cca 1.096 m². Vysoce kvalitně zmodernizovaný rodinný dům nabízí přibližně 249,5 m² obytné plochy a spojuje elegantní architekturu s prvotřídním bydlením.

Původně postavený okolo roku 1934, byl rodinný dům v roce 2015 důkladně zmodernizován a následně doplněn o kvalitní přístavbu. Při rekonstrukci byly použity prvotřídní materiály a moderní designové detaily. V roce 2013 byla také přistavěna samostatná garáž. Navíc jsou využitelné dva parkovací stání na předním pozemku.

Hlavní přednosti nemovitosti:

• Přibližně 249,5 m² obytné plochy

• Prostorný pozemek o cca 1.096 m²

• Vysoce kvalitní modernizace a rozšíření

• Velký venkovní bazén

• Moderní a prostorné dispozice

• Kvalitní vnitřní vybavení

• Systém centrálního vysávání

• Moderní plynové centrální topení

• Prostorná terasa a zahradní úprava

• Samostatná garáž

• Klidná a zároveň dobře dostupná lokalita v Hamburku

Obzvláště stojí za zmínku rozsáhlá venkovní část s velkým bazénem, slunnou terasou a upravenou zahradou – ideální pro pohodlný rodinný život i reprezentativní bydlení.

Díky rozsáhlým modernizacím disponuje nemovitost současným technickým vybavením, moderním izolačním zasklením a energeticky optimalizovanými vnějšími stěnami a střechou. Integrovaný systém centrálního vysávání navíc přispívá k výjimečnému komfortu každodenního bydlení.

Nemovitost se nachází v žádané rezidenční oblasti v hamburské čtvrti Oldenfelde u Berner Straße. Okolí je charakterizováno klidnou, zelenou a rodinně orientovanou atmosférou s převážně upraveným obytným zástavbou a prostornými pozemky.

Obchody pro každodenní potřeby, školy, jesle, lékaři i četné volnočasové a sportovní zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Nedaleké zelené plochy a parky nabízejí vysokou míru relaxace a lákají ke procházkám, sportu a dalším volnočasovým aktivitám.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je velmi dobré. Autobusové linky i stanice metra linky U1 zajišťují rychlé spojení s centrem Hamburku a okolními čtvrtmi. Také dálnice A1 a A24 jsou dosažitelné během krátké doby.

Lokalita kombinuje klidné a exkluzivní bydlení s vynikající infrastrukturou a patří mezi oblíbené rezidenční čtvrti v severovýchodní části Hamburku.