Prodej bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyHermann-Aust Str. 2, , Bavorsko

Domov pro lidi s citem pro výjimečnost – kde se tradice setkává s budoucností.

V srdci proslulé Kneippovy lázeňské obce Bad Wörishofen vzniká v Löwenbräu-Arkaden jeden z nejvýjimečnějších rezidenčních projektů v regionu. Na historickém pozemku bývalé pivovaru Löwenbräu, přímo u lázeňského parku a jen pár kroků od kouzelného centra města, se tento mimořádný projekt elegantně realizuje a spojuje:

• Nadčasová klasická architektura – soubor, který ztělesňuje tradici a eleganci v dokonalé podobě

• Vysokokvalitní moderní vybavení – promyšlené až do posledního detailu pro maximální komfort bydlení

• Vynikající centrální poloha – přímo v srdci Bad Wörishofen, proslulé Kneippovy lázeňské obce Bavorska

Exkluzivní 3-pokojový byt o rozloze cca 91 m² nabízí pocit bydlení, který dalece přesahuje běžné standardy. Světlem prosvětlené místnosti, náročné materiály a detailně promyšlený koncept bydlení vytvářejí atmosféru klidu, stylu a útulnosti.

Domov, který nejen okouzlí – ale zůstane.

Architektura s charakterem

Löwenbräu-Arkaden byly navrženy s cílem vytvořit nadčasovou dominantu pro Bad Wörishofen. Klasický architektonický jazyk čerpá z tradice historického místa a interpretuje ji moderním způsobem. Velkorysé okenní plochy, elegantní fasádní detaily a vysoce kvalitní materiály dodávají celku jeho jedinečnou identitu.

Nejde zde o obyčejnou novostavbu.

Vytváří se zde místo s historií, charakterem a budoucností.

Bydlení na nejvyšší úrovni

Každý detail byl navržen tak, aby byl každodenní život komfortnější, stylovější a příjemnější. Prostorné obytné zóny nabízejí otevřený dojem prostoru a vytvářejí plynulé přechody mezi bydlením, odpočinkem a užíváním si života.

Vysoce kvalitní vybavení spojuje design, funkčnost a trvanlivost v koncepci bydlení, která splňuje ty nejvyšší nároky.

Udržitelnost se snoubí s hodnotou

Löwenbräu-Arkaden staví na energeticky úsporném konceptu orientovaném do budoucna. Vysoce účinná obálka budovy v kombinaci s moderní technikou zařízení a využitím obnovitelných zdrojů energie zajišťuje nízké provozní náklady a trvale udržitelnou hodnotu.

• Fotovoltaické systémy

• Solární termie

• Moderní topné technologie se podlahovým vytápěním

• Energeticky úsporná stavba dle GEG – primární energetická spotřeba pod přípustnou mezí

Pro majitele to znamená dlouhodobou jistotu, ekonomičnost a investici do budoucnosti.

Doporučujeme tedy příležitost využít co nejdříve – neboť byty této kvality, polohy a exkluzivity bývají dle zkušeností rychle zabrány.

Poloha, která je dnes vzácností

Bad Wörishofen patří mezi nejvyhledávanější lokality v Allgäu a má vynikající reputaci, která sahá daleko za region. Löwenbräu-Arkaden vznikají v absolutně nejlepší poloze – klidně situované a přesto přímo v centru.

Během několika minut dojdete k:

• Lázeňskému parku s jednou z největších růžových zahrad Německa

• Historickému centru s restauracemi a kavárnami

• Lékařům, specializovaným klinikám a lékárnám

• Obchodům pro běžné potřeby

• Školám a mateřským školám

• Známé lázni Bad Wörishofen

Díky vynikajícímu dopravnímu spojení po dálnici A96 jsou München (cca 80 km), Memmingen (cca 35 km) a celé Allgäu snadno dostupné.

Vybavení vysoké kvality v detailech

Stavební těleso & pocit prostoru

- Nosné vnější zdi z cihlového zdiva

- Výška místností přes 2,60 m pro prostorný pocit

- Sanita od společností Hansgrohe a Villeroy & Boch

- Všechny okenní prvky a okenní dveře včetně speciálních formátů z bílých dřevěno-hliníkových oken s listinami uloženými mezi skly, tepelně izolační a trojsklovým zasklením, se všemi okolními těsněními a protivětrnými lištami, a bílými okenními klikami

- Prašekovitě lakované funkční okna z hliníku, ovladatelné manuálně, s pevnými žaluziemi v tmavě zelené barvě dle barevného konceptu architekta

- Vstupní dveře do bytu: masivní dřevěné vstupní dveře s plnohodnotným výztužným profilem, rám s dřevěným obvodem, oboustranný povrch s fornirem mahagonu, mozaikově lakované s dekorativními lištami a se snižovatelným prahovým těsněním.

- (Míra zvukové izolace činí Rw,R ≥ 37 dB.) Trojité zajištění, horní zavírač dveří a vestavěný bezpečnostní zrcátko zajišťují potřebnou bezpečnost.

- Přírodní kamenné parapety uvnitř (venku z hliníku) a odolná hliníková okna

- Moderní spínačové systémy od firmy Jung

- Samostatná bytová stanice pro napájení podlahového vytápění a decentralizovanou výrobu teplé vody

- Topení probíhá přes energeticky účinný topný systém, jenž vyhovuje požadavkům GEG na využití obnovitelných zdrojů energie.

- Vlastní zásuvka na parkovacím místě v podzemní garáži a příprava pro instalaci Wallboxu

- A moderní videointerkomunikační systém u vstupních dveří

- Bezbariérové, téměř bezprahové provedení pro maximální komfort

- Vstupní dveře, dveře bytu a přístupy do sklepních nebo půdních prostor jsou opatřeny mechatronickým profilovým válcovým zámkem

- Obývací pokoj a ložnice dle výběru s hotovou parketovou podlahou nebo dlažbou. Kuchyně, koupelna, WC, předsíň/chodba a úložný prostor s obkladovou dlažbou.

Vlastní bydlení nebo investice – rozhodnutí s dlouhodobým výhledem

Byty v centrální části Bad Wörishofen patří již řadu let mezi nejoblíbenější nemovitosti v Unterallgäu. Tento byt osloví stejně:

 – náročné vlastníky bydlení, kapitálové investory, náročné seniory, uživatele rekreačních bytů, hodnotové investory i rodiny s dlouhodobým horizontem.

Nadčasová architektura. Nejvyšší kvalita stavby. Nejlepší poloha v centru města.

V Löwenbräu-Arkaden vzniká rezidenční celek, který stanovuje nové standardy exkluzivního bydlení v Bad Wörishofen. Jedinečná příležitost pro ty, kteří hledají něco výjimečného a chtějí investovat do udržitelné kvality života.

Zajistěte si včas svůj vysněný byt v jednom z nejprestižnějších novostavbových projektů regionu.

Rádi Vám projekt osobně představíme a poskytneme komplexní poradenství ohledně dostupných jednotek, půdorysů a možností vybavení.

Máte-li jakékoli dotazy, potřebujete další informace nebo si přejete sjednat osobní schůzku, neváhejte nás kdykoli kontaktovat – s největší radostí Vás provedeme cestou k Vašemu novému domovu.

Kontakt & osobní poradenství

Glass Projekt Löwenbräu GmbH

Rudolf-Diesel-Straße 20 · 86825 Bad Wörishofen

Löwenbräu-Arkaden – adresa, která přetrvává.