Pronájem nebytového prostoru • 208 m² bez realitkyKrohnskamp 13 Hamburg Winterhude Hamburg 22301

Nabízený objekt zahrnuje přízemí více rodinného domu s prodejní plochou o rozloze 151 m² a sklepní podlaží přibližně 57 m². Podlaží jsou propojena vnitřním schodištěm. Obě úrovně disponují vodovodními přípojkami a toaletními místnostmi. Toalety ve sklepě byly kvůli zastaralosti odstraněny. Je možné je znovu nainstalovat, nebo tyto dvě místnosti využít jiným způsobem.

Výkladní okno měří přibližně 10 m. Plocha má vlastní přímý vstup z ulice, což zajišťuje její kdykoliv dostupnost. Dvě okna směrem na dvůr v zadní části prostor a přední výkladní okno o délce cca 10 m zajišťují přirozené světlo, větrání a poskytují dostatek prostoru pro prezentaci. Současný otevřený dispozice umožňuje individuální využití a uspořádání.

Nemovitost se nachází centrálně, a přesto v klidné oblasti. V bezprostřední blízkosti leží Mühlenkamp, srdce Winterhude s pestrou gastronomickou a maloobchodní nabídkou. Dále s prodejní plochou přímo sousedí další oblíbená ulice Winterhude – Dorotheenstraße. Kanál Goldbek je dosažitelný pěšky za 5 minut. V bezprostřední blízkosti se rovněž nacházejí lékárny, lékaři, kosmetické salony a kadeřnictví. Díky dostupným autobusovým a metropolitním zastávkám je zajištěna dobrá dopravní dostupnost.

Plocha vyžaduje rekonstrukci. Disponuje vlastní zvedací instalací. Výměna výkladního okna a dalších dvou oken je plánována v rámci energetické renovace správcem domu. Prostor je vhodný nejen jako prodejní, ale také velmi dobře využitelný jako kancelář nebo konvenční kosmetické studio/lékařská ordinace. Za určitých podmínek je možné uvažovat i o provozu "teplé" gastronomie.

Obchodní plocha se nachází přímo na frekventované křižovatce, což zajišťuje dobrou viditelnost.

Dostupná je internetová rychlost přes kabel/optické vlákno až do 1000 Mbit/s.

Je nutné složit kauci ve výši tří měsíčních nájmů.