Prodej domu 6+1 • 155 m² bez realitkySalzburg Salzburg 5020

Okouzlující dům s obrovským potenciálem a navíc stavební pozemek na prahu města Salzburg

V klidné lokalitě na ulici Moosstraße v Salzburgu čeká tento půvabný rodinný dům na opravdu velkém pozemku. Zde se žije příjemně klidně a v zeleném prostředí, ale přesto se dostanete během chvilky všude tam, kde se v Salzburgu děje něco zajímavého.

Dům má útulnou atmosféru, praktické uspořádání a především: spoustu prostoru pro to, aby se přizpůsobil vašim představám – ať už jde o modernizaci, rozšíření nebo jednoduché postupné zdokonalování. Ideální volba pro rodiny, pro všechny, kdo hledají více prostoru (uvnitř i venku), nebo pro lidi, kteří chtějí žít v souladu s přírodou, aniž by se museli vzdát městského života.

Stručně řečeno: skvělá základna s velkým potenciálem – a lokalita, která skvěle spojuje klid se všedním životem.

Výnosy:

Kupní cena: 650 000 €

Měsíční studený nájem: 2 800 €

Roční studený nájem: 33 600 €

Hrubý výnos z pronájmu: 5,17 %

Investiční analýza

Hrubý výnos z pronájmu 6,09 % zdůrazňuje atraktivitu této nemovitosti jako kapitálové investice. Díky stabilní příjmové situaci a vynikající lokalitě nabízí objekt vyvážený poměr mezi výnosem a bezpečností.