Pronájem nebytového prostoru • 450 m² bez realitkyKöln Rondorf Nordrhein-Westfalen 50997

Nabízená skladová plocha zahrnuje prostorných přibližně 450 m² (s možností rozšíření na 900 m²) a nachází se v udržovaném skladovém komplexu v Kolíně-Höningen. Skladová hala vyniká svou funkční výbavou a nabízí ideální předpoklady pro skladování, logistiku nebo průmyslové využití.

Díky vysokým stropům, robustní betonové podlaze a přítomnosti silnostrujového napájení je plocha optimálně vhodná pro manipulaci s těžkými břemeny a splnění průmyslových požadavků. Boční umístění velkých posuvných vrat a přímý přístup ze země usnadňují nakládku a vykládku.

Další přidanou hodnotu představují již instalované prvky: V hale se v současnosti nachází kancelář (cca 9 m²), chlazený sklad (cca 21 m²) a mrazírna (cca 12 m²). Tyto prostory mohou být po domluvě převzaty současným nájemcem.

Technická vybavenost byla místy modernizována:

• Elektropřípojka byla obnovena v roce 2025,

• Voda i osvětlení pocházejí z roku 2023.

Vysoce přispívají k bezpečnosti zabezpeřená vjezdová vrata a nepřetržité kamerové sledování 24/7. Klidná poloha v obchodní zóně – bez rušivého provozu spojeného s akcemi – umožňuje soustředěné a efektivní využití.

Hlavní přednosti na první pohled:

• přibližně 450 m² skladové plochy (s možností rozšíření na 900 m²)

• Přímý přístup ze země a velká posuvná vrata

• Vysoké stropy a odolná betonová podlaha

• Silnostrujové elektroinstalace k dispozici

• Kancelář, chlazený sklad a mrazírna (možnost převzetí po dohodě)

• Nová elektroinstalace (2025)

• Voda a osvětlení nové (2023)

• Kamerový dohled 24/7

• Zabezpečený areál

• Klidná poloha v Kolíně-Höningen

Kolín-Höningen nabízí strategicky výhodnou polohu s vynikajícím spojením do regionální sítě i dálkových dopravních tahů. Jen 5 minut jízdy odjíždějí dálnice A4 a A555, což činí toto místo obzvláště atraktivním pro logistické společnosti. Blízkost k těmto důležitým dopravním uzlům umožňuje krátké dopravní vzdálenosti a rychlé spojení.

I okolí je velmi dobře zajištěno: V okruhu 5 kilometrů se nachází řada obchodů, jako jsou diskontní řetězce, hobby markety, lékárny, banky či školy, které dále zvyšují hodnotu lokality a poskytují praktické možnosti občanské vybavenosti.

Hala nepůsobí pouze díky své prostornosti, ale také díky promyšlenému vybavení. Vysoké stropy umožňují instalaci těžkopádných regálů, čímž můžete optimálně využít skladovou plochu. Přítomnost silnostrujových elektroinstalací rozšiřuje možnosti využití a robustní betonová podlaha je konstruována tak, aby unesla těžká břemena. Přímý přístup ze země usnadňuje nakládku a vykládku zboží.

Celý areál je zabezpečen uzamykatelnými vraty a nepřetržitým kamerovým sledováním, což zaručuje nejvyšší standardy bezpečnosti.

Skladová plocha není dělitelná a je určena výhradně pro pronájem firmám nebo spolkům. Vzhledem k poloze v chráněné oblasti podzemních vod je využití pro autoservisy nebo podniky pracující s oleji a dalšími látkami škodlivými pro životní prostředí vyloučeno.

Tato nabídka je určena podnikům, které hledají strategicky umístěnou lokalitu pro své skladové a logistické procesy a kladou důraz na bezpečnost, efektivitu a komfort.

Skladová hala není vhodná pro konání akcí ani pro jiné aktivity!