Prodej bytu 2+1 • 79 m² bez realitkySüdstraße 45 Hamm Hamm Nordrhein-Westfalen 59065

Hledáte ideální kombinaci městského bydlení a pohodlného útočiště s dostatkem prostoru pro home-office nebo pro hosty? Pak by tento byt mohl být přesně to, co hledáte.

Na vyhledávané adrese Südstraße 45 vznikl v roce 2026 moderní obytný dům s vysoce kvalitní architekturou a promyšleným plánováním. Prostorný 2-pokojový byt s přibližně 77,58 m² obytné plochy zaujme funkční dispozicí, špičkovými materiály a energeticky efektivní výstavbou.

Vybavení a přednosti bytu:

• Flexibilní uspořádání: Prostorná ložnice, světlý obývací a jídelní prostor s otevřeným konceptem a další místnost, ideální jako kancelář, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty.

• Balkon s komfortem: Atraktivní balkon s LED osvětlením, povětrnostně odolnou podlahovou krytinou a nerezovým zábradlím – ideální pro odpočinek venku.

• Vysoce kvalitní vnitřní vybavení: Odolné malířské práce, moderní osvětlovací koncept a masivní vnitřní dveře s kvalitním zvukovým izolačním krytím přispívají k příjemnému dojmu z bydlení.

• Energeticky efektivní technologie: Energetická třída A+ díky modernímu tepelnému čerpadlu v kombinaci s fotovoltaickou elektrárnou – investice do budoucnosti a úspora nákladů.

• Praktické doplňky: Parkovací místo pro automobil, samostatná technická místnost v rámci bytu a výtah v budově pro pohodlný přístup.

Prodej bez provize

Byt je prodáván přímo vlastníkem, takže pro kupujícího nejsou účtovány žádné další náklady za služby makléře.

Poznámka k nabídce:

Při rezervaci do 04.04.2026 lze získat příspěvek na notářské náklady.

Požádejte si ještě dnes o kompletní expozici s dispozicí, stavebním popisem a dalšími detaily.

Hamm, Südstraße 45. Nelze si přát lepší střed! Kavárny, lékaři, nákupy (zóna pro pěší) a nádraží jsou dostupné během několika minut chůze. Vaše soukromé parkovací místo přímo u domu vám ušetří starosti s hledáním volného místa.

Design a prémiové vybavení:

- Vysoce kvalitní masivní parkety od značky Meister

- Elegantní italské designové dlaždice v koupelně a kuchyni

- Designové sanitární vybavení od Hansgrohe

- Kvalitní vnitřní dveře od HUGA

- Elegantní spínače a zásuvkové prvky od Gira

- Zónové LED spot osvětlení pro atmosférické světelné koncepty

- Prémiové malířské práce s barevnými systémy od Brillux

Moderní technologie, jako například:

- videointerkom s barevným displejem a propojením s aplikací,

- CAT7 síťové kabeláž ve všech bytech a optické vlákno v budově,

zdůrazňují moderní standard tohoto novostavby.

Venkovní prostory a parkování:

- Prostorné balkony s LED osvětlením, odolnou WPC dlažbou a nerezovými zábradlími

- 4 garáže a 2 pohodlná venkovní parkovací místa

a mnoho dalšího...

Kontaktní osoba:

Sergej Greilich

Westfälische Immobilieninvest GmbH

Marker Allee 1a

59065 Hamm

Telefon: +49 157 78954107