Pronájem domu 5+1 • 206 m² bez realitkyAm Dreispitz 30 Aschaffenburg Aschaffenburg Bayern 63741

Čeká na Vás exkluzivní, moderně řešený rodinný dům s uzavřenou garáží na pozemku, který se nachází v mimořádně klidné lokalitě. Obytný prostor v podkroví je architektonicky jedinečný. Východní a jihozápadní terasa jsou obloženy přírodním kamenem. Vstupní prostor a schodiště v přízemí jsou odděleny od velké kuchyně a obývací části. Obytné místnosti jsou vybaveny CAT 7 sítí. Je zajištěno připojení optickým DSL. Dům je díky velkým panoramatickým oknům s nízkými parapety obzvlášť světlý a přívětivý pro děti. Zásuvky mají dětskou pojistku. Dům je vybaven mimořádně efektivním tepelým čerpadlem využívajícím podzemní vodu. Psi nejsou povoleni. Budova, postavená v roce 2018, je vytápěna podlahovým vytápěním.

K pronájmu je severní z obou domů z plánů.

Garáž je zahrnuta v nájmu.

Klidná, málo frekventovaná lokalita u parkové zóny. Pekárna a řeznictví za rohem. Zařízení pro péči o děti a základní škola v docházkové vzdálenosti. Autobusová zastávka je nedaleko. Střední školy jsou dostupné na kole. V bezprostřední blízkosti se nachází krytý bazén, venkovní bazén, lední hala, soukromý plavecký klub, veslařský klub, kajakový/kanoový klub, tenisový klub a další sportovní kluby.

- Vysoce kvalitní, moderní dlaždice v přízemí, koupelně a WC

- Dlaždice v suterénu

- Masivní dubové parkety v obytných prostorech / dlaždice s imitací dřeva v jídelním/obývacím prostoru

- Tepelné čerpadlo využívající podzemní vodu (mimořádně efektivní, COP 5,36/6,05)

- Podlahové vytápění

- Kvalitní tepelná a zvuková izolace

- Klidná, vizuálně chráněná zahrada

- Skladová místnost a technická místnost v suterénu

- Přítomna prázdná trubka pro nabíjecí stanici pro elektromobil

- Příjem televizního signálu prostřednictvím připojení od Telekomu

- Optické připojení s domácí LAN sítí

- Prázdná trubka v garáži umožňující připojení Wallboxu

- Prostorná, vytápěná sklepní místnost využitelná jako sklad

Bude sjednáno indexované nájemné. Právo na řádné ukončení smlouvy by mělo být v prvních čtyřech letech vzájemně vyloučeno (právo předložit náhradníka však zůstává nedotčeno).