Prodej bytu 4+kk • 74 m² bez realitkyPod Lipami, Praha - Žižkov
Nový
Pod Lipami, Praha - ŽižkovMHD 3 minuty pěšky • Částečně vybaveno • Výtah • Balkón 2 m² • Sklep 2 m²Cena12 499 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 4+kk o celkové ploše 74 m², situovaný v 6. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného cihlového domu s novým výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 3 – Žižkov, ulice Pod Lipami. Byt je v osobním vlastnictví, právě prošel kompletní rekonstrukcí a nyní je připraven k nastěhování — bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m² a balkon o velikosti 2 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.
Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic.
Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, francouzským oknem a vstupem na balkon, tři samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m².
Byt je orientován na jih, sever a východ a nabízí výhled do klidné ulice i do okolní zeleně, což zajišťuje příjemné světelné podmínky během dne.
Vytápění je řešeno centrálním dálkovým topením. Energetická třída budovy C – úsporná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 5.909,- Kč.
Žižkov nabízí příjemné a klidné bydlení s dostatkem zeleně a zároveň výbornou dostupnost do centra města. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická a kulturní zařízení. V docházkové vzdálenosti je tramvajová zastávka Kněžská luka a autobusové linky, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. Velkou výhodou je blízkost parků Vítkov a Parukářka, které nabízejí ideální podmínky pro odpočinek i aktivní trávení volného času.
Díky těmto faktorům je Žižkov ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou poptávkou po nájemním bydlení.
Fotografie zachycují skutečný stav nabízeného bytu po dokončení rekonstrukce – nejedná se o vizualizace.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
The direct owner is offering for sale a bright 3-bedroom apartment (4+kk) with a total area of 74 m², situated on the 6th floor of a renovated and insulated brick building with a new elevator, located in the sought-after Žižkov district of Prague 3, on Pod Lipami Street. The apartment is privately owned, has just undergone a complete renovation, and is ready for immediate move-in with no further investment required. The property includes a 2 m² storage cellar and a 2 m² balcony. No agency commission is charged, and the purchase price includes comprehensive legal services. Viewings are available immediately.
The renovation features new designer flooring, premium Marazzi tiles, new electrical wiring, water and waste systems, GROHE sanitary fittings, and a modern kitchen equipped with built-in Gorenje appliances backed by an extended 5-year warranty. The apartment is therefore ready for comfortable, high-standard living from day one.
The layout comprises a spacious living room with an open-plan kitchen, a French window with access to the balcony, three separate non-walk-through bedrooms suitable as a master bedroom, children's room or home office, a bathroom with a walk-in shower, a separate toilet, and an entrance hall with ample storage space. A 2 m² storage cellar is also included.
The apartment is oriented south, north and east, offering pleasant views of a quiet residential street and surrounding greenery, ensuring excellent natural light throughout the day.
Heating is provided by district central heating. The building has an Energy Performance Rating of C (energy-efficient). Total monthly homeowners' association fees, including the building maintenance fund, amount to CZK 5,909.
Žižkov offers a pleasant and peaceful residential environment with plenty of green spaces while providing excellent access to Prague city centre. The surrounding area offers complete civic amenities, including shops, restaurants, cafés, schools, kindergartens, healthcare facilities and cultural venues. The Kněžská luka tram stop and several bus routes are within walking distance, providing fast connections to the city centre and other parts of Prague. Another major advantage is the proximity of Vítkov and Parukářka parks, ideal for relaxation, sports and outdoor activities.
Thanks to these advantages, Žižkov is an excellent choice both for owner-occupiers and as an investment property with strong demand for both long-term and medium-term rentals.
The photographs show the actual condition of the apartment after the renovation has been completed. They are photographs of the real property and not computer-generated visualisations.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 29. 6. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Částečně |
| Číslo inzerátu | 1039746 |
| PENB | C - Úsporná |
| Užitná plocha | 74 m² |
| Cena za jednotku | 168 917,57 Kč / m2 |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 4+kk |
| Podlaží | 6. podlaží z 6 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Centrum |
| Rizika | Prověřit » |
Vybíráte byt?
Mějte jistotu, že máte všechny důležité informace!
Co tato nemovitost nabízí?
| Balkón 2 m² | |
| MHD 3 minuty pěšky |
| Sklep 2 m² | |
| Výtah |
V okolí nemovitosti najdete
MHDKvětinková
🚶 234 m (3 min)
PoštaPraha 3
🚘 2 612 m (6 min)
ObchodPotraviny
🚶 359 m (4 min)
BankaPojišťovna Kooperativa
🚶 405 m (5 min)
RestauracePho Hoang ANH 214
🚶 277 m (3 min)
LékárnaSv. Anna
🚶 556 m (7 min)
ŠkolaZŠ a MŠ Jarov
🚶 468 m (6 min)
Mateřská školaWaldorfská mateřská škola
🚶 409 m (5 min)
SportovištěJumpPark Praha
🚶 519 m (6 min)
Hřiště
🚶 69 m (1 min)
Vzdálenost k:
Cena12 499 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.