Prodej domu • 365 m² bez realitkyMerklín - Lípa, Karlovarský kraj
Tato nemovitost již od 33 504 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,89 %.
Prodávám Dům u Lípy v Merklíně – prostorný zděný dům v klidné části Krušných hor, přímo na cyklostezce. Nekupujete jen nemovitost, ale zaběhnutý rekreační byznys, který lze převzít na klíč a od prvního dne na něj navázat.
Proč je to zajímavá příležitost:
– Zavedený provoz s historií tržeb. Roční tržby se pohybují řádově kolem 800–900 tisíc Kč; kompletní podklady rád doložím vážným zájemcům.
– Stálá, vracející se klientela a hodnocení 4,1★ – reputace, která novému majiteli přináší rezervace hned od začátku.
– Rezervace převážně napřímo, bez provizí – z každé rezervace zůstává plná částka.
– Hotová prezentace k převzetí – vlastní web česky i německy, profily na hlavních ubytovacích portálech, navázaný rezervační systém.
– Nízké budoucí výdaje – v posledních letech proběhla nová terasa a oprava střechy.
– Růstový potenciál – právě spuštěná německá verze webu otevírá německý trh, který je hned za hranicí se Saskem a zatím není vyčerpaný.
Samotná nemovitost: obytná plocha 365 m² na rozlehlém pozemku 1 400 m², tři podlaží, 6 ložnic, 5 koupelen a 5 WC, dvě plně vybavené kuchyně a tři společenské místnosti – pohodlně ubytuje 8 až 16+ osob. K tomu sklep 31 m², balkon 20 m², krytá terasa 50 m² a vlastní parkování. Uvnitř dva krby, infrasauna a vlastní kulečníkový sál, venku velká zahrada s ohništěm, posezením a sezónním bazénem. Dům je v osobním vlastnictví a kompletně vybavený.
Lokalita: Merklín u Karlových Varů (cca 20 minut), Krušnohoří u hranice se Saskem – v okolí sjezdovky, turistické a cyklotrasy, koupání i wellness. Využitelné celoročně, v létě i v zimě. Provoz lze převzít sám, nebo nechat běžet přes provozovatele/správce.
Cena 7 500 000 Kč, k jednání. Prodávám bez realitní kanceláře, jednáte přímo se mnou. Rád zodpovím dotazy a domluvím prohlídku – napište mi přes zprávy zde na bezrealitky.
PARAMETRY (do polí formuláře):
Cena: 7 500 000 Kč · k jednání
Typ: rodinný / rekreační dům, osobní vlastnictví
Obytná plocha: 365 m² · Pozemek: 1 400 m² · Sklep: 31 m²
Dispozice: 6 ložnic, 5 koupelen, 5 WC, 2 kuchyně, 3 společenské místnosti
Balkon: 20 m² · Terasa: 50 m² · Parkování: ano
Stav: po částečné rekonstrukci (střecha, terasa), velmi dobrý
Energetický štítek: G
Lokalita: Lípa 108, Merklín, okres Karlovy Vary
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 29. 6. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Vybaveno |
| Vlastnictví | Osobní |
| Poloha domu | Samostatný |
| Plocha pozemku | 1 400 m² |
| Cena za jednotku | 21 643,84 Kč / m2 |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | Ostatní |
| Číslo inzerátu | 1039832 |
| PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
| Užitná plocha | 365 m² |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
| Balkón 20 m² | |
| Terasa 50 m² |
| Sklep 31 m² | |
| Parkování |
V okolí nemovitosti najdete
Tato nemovitost již od 33 504 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,89 %.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.