Prodej pozemku • 304 m² bez realitkyČernolice - Černolice, Středočeský kraj

Prodáváme náš malebný pozemek v Černolicích u Prahy. Nachází se v klidné ulici blízko lesa ve smíšené oblasti stavebních a rekreačních stavení. Pozemek je rekreační, s výměrou 304 m² a nachází se na něm stará chata určená k demolici s půdorysem 21 m², na jejíž místo je možné vystavět rekreační objekt na č. ev. do max. půdorysu o rozměru 60 m² s možností stavby do podkrovního patra (detaily s předběžnou plánovací informací od stavebního úřadu rádi poskytneme zájemcům). Orientace je na jihovýchod (dolů svahem k příjezdové cestě). Dvě ze tří parcel, které sdílejí nejdelší část plotu, jsou určeny čistě k rekreaci, a tedy většinu času do roka tam nikdo není. Nejkratší strana sousedí s trvale obývaným objektem s přátelským sousedem.

Na pozemku je natažená elektrická síť s hlavním jističem na ulici. Voda a kanalizace je v ulici a je hotový projekt na realizaci přípojky (jak na vodu, tak na kanalizaci), který rádi poskytneme kupujícímu společně s ostatní dokumentací a detaily postupu realizace. Vrt je rovněž možný.

Na přelomu zimy a jara letošního roku byly na pozemku provedeny očistné a údržbové arboristické práce. Na parcele se nachází velké množství jedlých a okrasných rostlin a je na něm založen permakulturní jedlý les, pro který je vyhotoven rozvojový projekt. Předchozí majitel využíval kompostovatelnou toaletu a principy permakulturního zemědělství a na pozemku je relativně úrodná zem, pokud bereme v úvahu, že se pozemek nachází v lesním pásmu s jílovitou půdou. Kromě plotu je na pozemku dominantou stará třešeň, plodný ořech, dvě plodné špendlíky, dvě plodné staré odrůdy jabloní, množství lesních jahod a pár dalších zajímavých stromů a keřů.

Chata, která stojí na pozemku, je určena k demolici. Je úplně vyklizená, je vytahaná a zlikvidovaná veškerá minerální (skleněná) vata a je odvezen veškerý nadbytečný nepořádek. Pro demolici chaty je vyhotoven projekt, více informací poskytneme kupujícímu. U chaty se pod zemí nachází betonová jímka na sběr dešťové vody, která má objem cca 2–3 kubíky (odhad).

Pozemek s chatou prodáváme jako soukromé osoby. Původně jsme ho zamýšleli využívat k trvalému bydlení. Kupujícímu jsme jako balíček schopni poskytnout množství dokumentů, které jsme obdrželi a zhotovili v procesu realizace tohoto záměru. Nyní ho prodáváme dál a doufáme, že bude někomu sloužit jako krásný domov nebo místo pro odpočinek.