Prodej domu 5+1 • 123 m² bez realitkyWörthstraße 5d Baden-Baden Baden-Baden Baden-Württemberg 76532

Domov, který rodiny ihned osloví: nachází se v klidné lokalitě, má promyšlené dispozice a zahradu, která výrazně zpříjemňuje každodenní život.

V klidné slepé uličce Wörthstraße v Baden-Baden-Oos na vás čeká tento pečlivě udržovaný řadový dům o obytné ploše cca 123 m² na parcele o rozloze 216 m² – ideální pro ty, kteří hledají kombinaci klidu, dobré infrastruktury a vysoké kvality bydlení.

Zvláštní pozornost si zaslouží architektonicky zajímavá konstrukce typu Split-Level: obytné podlaží jsou navzájem posunuta o půl patra a propojena krátkými schody. Díky tomu vzniká otevřená, živá prostorová struktura s jasně oddělenými zónami – ideální pro rodinný život i individuální útočiště.

Dům byl průběžně udržován a nachází se v celkově velmi dobrém stavu. Přes garáž se dostanete přímo do praktické předsíně – což je patrný komfort každodenního života, zejména za nepříznivého počasí nebo při nákupech.

V centru domu se nachází světlý obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní. Velká okna zajišťují spoustu denního světla a vytvářejí plynulý přechod do zahrady. Krbový kamna dodávají obývacímu prostoru příjemnou, útulnou atmosféru.

Kromě obytného prostoru je k dispozici ještě tři další místnosti, které lze flexibilně využít jako dětské, pracovní nebo ložnice. Zrekonstruovaný podkrovní prostor poskytuje další prostor pro individuální využití. Nabídka prostorů je doplněna koupelnou, samostatným WC pro hosty a prostorným sklepním prostorem (cca 53 m²), který je univerzálně využitelný jako úložný, hobby či pracovní prostor.

Pravým klenotem je pečlivě upravená zahrada s krytou dřevěnou terasou – chráněné místo pro relaxaci, hraní nebo přátelské večery. Zvlášť praktické je, že se do zahrady dostanete přímo z parkovacího stání pod střechou, aniž byste museli projít domem.

I s parkovacími místy dům nezklame: Kromě garáže je k dispozici i parkovací stání pod střechou (carport) a další místo přímo před domem.

Nemovitost navíc získává body i díky dobré energetické efektivitě (třída B), což odpovídá moderním hodnotám spotřeby.

Soukromý prodej – bez dodatečného provizního poplatku pro kupující.

Lokalita je ideální pro rodiny a spojuje klidný život s vynikající infrastrukturou.

Dům se nachází v klidné slepé uličce v Baden-Baden-Oos. Nákupní možnosti, jako je nákupní centrum Shopping Cité a Aldi, jsou pohodlně dostupné pěšky. Park s dětským hřištěm je vzdálen jen několik kroků – ideální pro rodiny s dětmi.

Také školy, mateřské školy a veřejnou dopravu máte rychle k dispozici. Dálnice je dosažitelná během několika minut a stejně tak i vlakové nádraží – ideální pro dojíždějící. Centrum Baden-Baden dosáhnete autem přibližně za 10 minut.

Lokalita tak nabízí dokonalou kombinaci krátkých cest v každodenním životě a klidné, rodinně orientované atmosféry bydlení.