Pronájem nebytového prostoru • 130 m² bez realitkyJüdefelder Str 39 Münster Altstadt Nordrhein-Westfalen 48143

K pronájmu je k dispozici obchodní prostor o rozloze cca 124 m² na adrese Jüdefelder Str. 39-40, nacházející se na jedné z nejžádanějších lokalit v Münsteru, v sekci Sonder – a C – Lage.

Prostor zaujme dvěma výlohami směřujícími k ulici a opticky přitažlivým vstupem s prosklenou zakřivenou částí.

Obchodní prostor je ideální pro koncepty využívající viditelnost, zákaznický provoz a reprezentativní vzhled.

Nachází se na adrese Jüdefelder Str. 39-40 v Münsteru.

Centrální umístění v části Zentrum-C v Münsteru je vhodné pro komerční využití se zákaznickým provozem, kde hraje důležitou roli viditelnost a reprezentativní vstupní prostor.

Ulice orientovaná výloha nabízí dobré možnosti pro prezentaci.

Okolí je charakterizováno městským prostředím či oblastí přiléhající k městu s přítomností podniků, služeb, gastronomie a bydlení.

Dopravní přípojnost: Vynikající dosažitelnost přes Promenadenring.

Přímé napojení na státní silnice B51/B54 a rychlý přístup k dálnicím A1 a A43 umožňují bezproblémový příjezd zaměstnanců a partnerů z jiných regionů.

Blízkost MHD: Vynikající dostupnost pro váš tým a zákazníky.

Vysoce frekventované autobusové zastávky Münzstraße a Schlossplatz se nacházejí téměř přímo před dveřmi a nabízejí přímou, minutovou frekvenci do hlavního nádraží Münsteru.

Parkovací možnosti: Pohodlné parkování v bezprostředním okolí.

Rozlehlé velké parkoviště na Schlossplatz a moderní parkoviště v budově divadla jsou v pohodlné pěší vzdálenosti a zaručují vašim klientům pohodlný příjezd.

Frekvenční umístění: Reprezentativní a rušná lokalita v historické oblasti Kuhviertel.

Lokalita těží z konstantně vysoké pěší frekvence, vynikající viditelnosti ve městském prostředí a ekonomicky schopné směsi obyvatel, pracujících, studentů a denních turistů.

Cca 124 m² komerční plochy

Ulice orientovaná lokalita Sonder a C v Münsteru, Jüdefelder Str. 39-40

2 výlohy směřující k ulici

Vstup s prosklenou zakřivenou částí

Opticky přitažlivá a dobře viditelná fasáda obchodu

Od roku 2013 využíván jako tetovací studio

Vhodný pro maloobchod, studio, krásu, služby, poradenství nebo využití jako ordinace/ateliér

Pronájem bez provize přímo od vlastníka

Dostupnost: po dohodě / nejdříve od 01.10.2026

Plánovaný základní nájem: 2.976,00 EUR netto měsíčně (VHB 24,- EUR/m²)

Nebytové náklady: 250,00 EUR netto měsíčně

Kauce: 5.000,00 EUR

Energetický průkaz: bude vyhotoven

Nabízený obchodní prostor se nachází na adrese Jüdefelder Str. 39-40 v Münsteru a disponuje plochou cca 124 m².

Jednotka se nachází u ulice a nabízí prostřednictvím dvou velkých výloh a výrazného vstupu s prosklenou zakřivenou částí velmi působivý vzhled exteriéru.

Prosím, domluvte si prohlídky pouze po předchozí domluvě se mnou.

Prostor je od roku 2013 využíván jako tetovací studio a je proto vhodný zejména pro komerční koncepty, které si mohou ze své viditelné polohy a individuálního vzhledu obchodu odnést prospěch.

Lze uvažovat například o maloobchodě, využití studia/ateliéru, kráse, poradenství, ordinaci/službách nebo jiném tichém či zákaznicky orientovaném podnikání, samozřejmě s předpokladem potřebných povolení a vzájemné dohody.

Díky existující výloze lze produkty, služby nebo vlastní značku efektivně prezentovat.

Vstupní prostor působí kvalitně a opticky se pozitivně odlišuje od klasických obchodních vstupů.