Inzerát již není v nabídce
Prodej bytu 2+kk • 106 m² bez realitkyNavrátilova, Praha - Nové Město
Navrátilova, Praha - Nové MěstoMHD 2 minuty pěšky • Vybaveno • VýtahCena14 990 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
BYDLENÍ S ATMOSFÉROU STARÉ PRAHY. KLID, KTERÝ BYSTE V CENTRU NEČEKALI
Prodám světlý mezonetový byt 2+kk o celkové ploše 106,5 m² v ulici Navrátilova 1421, Praha 1 – Nové Město, hned u Karlova náměstí a pár minut chůzí od Václavského náměstí, Náplavky i všech linek metra A, B a C.
Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží udržovaného domu s výtahem. Jde o poslední patro, přístupné pouze rezidentům — výtahem na čip nebo po schodišti přes bezpečnostní branku. Díky tomu zde máte příjemné soukromí, bezpečí a klid přímo v centru města.
Jedná se o dvoupatrový, velmi prostorný byt. Okna do bytu pouští hodně světla a z ložnice jsou opravdu krásné výhledy na starou Prahu. Když se do bytu vrátíte po rušném dni, dostanete se do jiného světa. Je v něm, až nečekaný klid. Hezky se tady spí. Měli jsme možnost strávit zde pár dní a vyzkoušet si jeho atmosféru sami. Je to jeden z těch bytů, které mají duši. Opravdu jsme se cítili jako na venkově.
Ve spodní části je obývací prostor s kuchyní a spotřebiči, vstupní chodba a velká koupelna s toaletou. Horní patro tvoří prostorný podkrovní pokoj s druhou toaletou a umyvadlem.
Dispozici lze jednoduše upravit z 2+kk na 3+kk — přidáním příčky v horním patře vzniknou dva samostatné pokoje bez větších stavebních úprav. Byt je připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu.
Byt byl v minulosti vždy rychle pronajat – velký zájem byl jak o dlouhodobý, tak i krátkodobý pronájem.
HLAVNÍ VÝHODY BYTU:
• Praha 1 – Nové Město, u Karlova náměstí (park plný zeleně)
• jen 141 tis. Kč/m² (cena bytu 14,99 mil. Kč / užitná plocha 106,5 m2)
• metro A, B i C v pěší dostupnosti
• Václavské náměstí i Náplavka pár minut chůze
• světlý mezonet s výhledy na střechy staré Prahy
• klid, soukromí a poslední patro pouze pro rezidenty
• výtah na čip až do patra
• možnost jednoduché úpravy na 3+kk
• klimatizace ve všech místnostech
• udržovaný dům, fungující SVJ a kamerový systém
• vhodné pro vlastní bydlení i investici
• ihned k nastěhování nebo pronájmu
Pokud si chcete domluvit prohlídku nebo máte jakýkoliv dotaz, neváhejte mě kontaktovat. Na vše Vám odpovím.
LIVING WITH THE ATMOSPHERE OF OLD PRAGUE. A LEVEL OF PEACE YOU WOULD NOT EXPECT IN THE CITY CENTRE
I am offering a bright duplex apartment, laid out as 2+kk, with a total area of 106.5 m², located on Navrátilova Street 1421 in Prague 1 – New Town, right by Karlovo náměstí and just a few minutes’ walk from Wenceslas Square, Náplavka and all metro lines A, B and C.
The apartment is situated on the 5th floor of a well-maintained building with an elevator. It is the top floor, accessible only to residents — either by chip-controlled elevator or via the staircase through a security gate. This gives the apartment a pleasant sense of privacy, safety and quiet, right in the heart of the city.
This is a very spacious two-level apartment. The windows bring in plenty of natural light, and the bedroom offers beautiful views of old Prague. After a busy day, you feel as if you have entered a different world. The apartment is unexpectedly quiet and peaceful. We had the opportunity to spend a few days here and experience its atmosphere ourselves. It is one of those apartments with a soul — we genuinely felt as if we were in the countryside.
The lower level consists of a living area with a kitchen and appliances, an entrance hall and a large bathroom with a toilet. The upper level features a spacious attic room with a second toilet and washbasin.
The layout can easily be changed from 2+kk to 3+kk — by adding a partition on the upper floor, two separate rooms can be created without major construction work. The apartment is ready for immediate move-in or rental.
In the past, the apartment was always rented out quickly, with strong interest in both long-term and short-term rentals.
MAIN ADVANTAGES OF THE APARTMENT:
• Prague 1 – New Town, near Karlovo náměstí, a park full of greenery
• only CZK 141,000/m² — apartment price CZK 14.99 million / usable area 106.5 m²
• metro lines A, B and C within walking distance
• Wenceslas Square and Náplavka just a few minutes’ walk away
• bright duplex apartment with views over the rooftops of old Prague
• quiet, privacy and a top floor accessible only to residents
• chip-controlled elevator directly to the floor
• possibility of an easy layout change to 3+kk
• air conditioning in all rooms
• well-maintained building, functioning homeowners’ association and CCTV system
• suitable for both own living and investment
• ready for immediate move-in or rental
If you would like to arrange a viewing or have any questions, please feel free to contact me. I will be happy to answer everything.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 30. 6. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Vybaveno |
| Číslo inzerátu | 1040214 |
| PENB | E - Nehospodárná |
| Užitná plocha | 106 m² |
| Cena za jednotku | 141 415,09 Kč / m2 |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 2+kk |
| Podlaží | 5. podlaží z 5 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Centrum |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
| MHD 2 minuty pěšky |
| Výtah |
V okolí nemovitosti najdete
MHDVodičkova
🚶 164 m (2 min)
PoštaPraha 28
🚶 636 m (8 min)
ObchodPotraviny - Grocery
🚶 141 m (2 min)
BankaČeská spořitelna
🚶 157 m (2 min)
RestauraceNam
🚶 135 m (2 min)
LékárnaLemon
🚶 322 m (4 min)
Škola
🚶 146 m (2 min)
Mateřská školaMŠ Na Rybníčku
🚶 641 m (8 min)
SportovištěOasis City
🚶 539 m (6 min)
Hřiště
🚶 582 m (7 min)
Vzdálenost k:
Cena14 990 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.