Pronájem bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyKarl-Krösche Str. 6+8, , Dolní Sasko

Prostor pro život, místo pro budoucnost – První nastěhování bez provize v Alfeldu!

Hledáte rodinný domov v přírodě, aniž byste museli obětovat výhody a krátké spojení městské infrastruktury? Nebo potřebujete pro svůj profesní rozvoj reprezentativní a klidnou domácí kancelář s vysokorychlostním připojením? V komplexně zrenovovaném a energeticky optimalizovaném rezidenčním souboru "AlpenFeld" na hoře Sindel vás čeká světlý a prostorný 3+1 byt, který splní veškerá vaše očekávání. Užijte si komfort bydlení v novostavbě za prvotné nastěhování, doplněný o senzační výhled na hansské město Alfeld a idylickou údolí řeky Leine.

Nájemní podmínky a náklady

• Základní nájemné (bez topení): 11,00 €/m² (což odpovídá přibližně 782,00 € za byt o velikosti 71 m²)

• Provozní náklady: Chraňte svůj rodinný rozpočet! Náš energetický renovační koncept (KfW-55) téměř polovičními náklady na vytápění ve srovnání s nerenovovanými budovami.

• Provize makléře: 0,- € (přímo od vlastníka, žádné skryté poplatky)

Další informace a komunitní zařízení

Nastěhování je možné okamžitě. Pro vaše vozidlo jsou přímo před domem k dispozici nově vybudovaná parkovací stání k volnému pronájmu. Další úložný prostor nabízí váš vlastní sklepní prostor, stejně jako společná sušárna a sklep na kola. Je plánováno i optické připojení pro rychlý internet.

Těšíme se na váš zájem! Využijte jedinečnou příležitost k exkluzivnímu nastěhování v "AlpenFeld". Pošlete nám zprávu pomocí kontaktního formuláře s několika výstižnými informacemi o vás (včetně zaměstnání, čistého rodinného příjmu, počtu nastěhovaných osob a požadovaného termínu nastěhování). Brzy se vám ozveme, abychom domluvili individuální prohlídku.

Lokalita a infrastruktura (perfektní pro rodiny)

Ulice Karl-Krösche nabízí atraktivní kombinaci bydlení v přírodě a dobré infrastruktury.

• Vzdělání a péče: Mateřská škola/KiTa (cca 1,4 km) a školy včetně gymnázia (cca 1,7 km) jsou snadno dosažitelné po krátké a bezpečné cestě.

• Každodenní vybavenost: V bezprostředním okolí (1,5 až 1,7 km) se nachází několik supermarketů a zdravotnických zařízení.

• Mobilita pro pracující: Ať už autem přes nedalekou silnici B3, nebo vlakem z nádraží Alfeld (2,3 km) – jste perfektně napojeni na regiony Hannover a Göttingen, což značně usnadňuje dojíždění.

Popis objektu a vaše vybavení

S obytnou plochou až 82 m² byl tento byt s láskou do detailu kompletně zrenovován do roku 2025 podle přísného standardu efektivity KfW-55. Výsledkem je energeticky budoucnost zabezpečující, vysoce kvalitní a vizuálně bezchybný domov pro vás a vaši rodinu.

Důraz na kvalitu života:

• Budoucnost bydlení (finanční úleva pro vás): Zapomeňte na strach z vysokých účtů za topení! Díky nově instalovanému ETA-pelletovému kotli (obnovitelná energie), masivní 200mm fasádní izolaci a prémiovým REHAU oknům s trojcestným zasklením ušetříte až 50 % svých dosavadních provozních nákladů. To měsíčně pozvolna ulevuje vaší rodinné pokladně.

• Čistá bydlicí kultura: Elegantní a extrémně odolné vinylové podlahy s odpovídajícími lištami se táhnou plynule celou obytnou, ložnicovou a dětskou částí bytu. Stěny jsou dvakrát omítnuty a pestrobílě natřeny – můžete se ihned nastěhovat bez jakýchkoli dodatečných úprav.

• Rodinná koupelna a komfort: Úplně nově navržená a vkusně obložena koupelna s moderním vybavením a sanitární technikou. Připojení pro vaši pračku je pohodlně umístěno přímo v bytě, což značně usnadňuje rodinný každodenní život.

• Kuchyně: Přípojky v kuchyni jsou promyšleně naplánovány. Na poptávku je možné objednat moderní vestavěnou kuchyni včetně profesionální montáže přímo přes vlastníka.

• Prostor pro všechny: Kromě vašeho soukromého balkónu máte k dispozici pro vás a vaše děti nádherný pozemek o rozloze přibližně 3 000 m² s nově vybudovanými dlažebními cestami, bezpečným LED osvětlením a vlastním komunitním zahrádkou včetně grilovací zóny.