Prodej bytu 6+kk • 205 m² bez realitkyHeilbronn Böckingen Baden-Württemberg 74080

V jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Heilbronn-Böckingen, přímo u vodní věže a v Ziegeleiparku na exkluzivním okraji, se tato výjimečná duplexová bytová jednotka představuje s téměř jedinečným pocitem bydlení.

Samostatný vstup do domu poskytuje maximální míru soukromí. Prostorné rozložení přes tři úrovně vám tato nemovitost nabízí pocit bydlení, který dalece přesahuje ten u klasického vlastnického bytu. Vzniká spíše dojem, že obýváte vlastní dům – zasazený do reprezentační architektury vily.

Po velkorysém schodišti se odhaluje srdce nemovitosti: působivý obývací a jídelní prostor s výjimečným prostorovým efektem. Otevřený design, velká okna a elegantní galerie vytvářejí atmosféru prostornosti a lehkosti. Do místností proudí denní světlo po celý den, čímž podtrhuje krásu a kvalitu tohoto bytového konceptu.

Hlavní úroveň harmonicky spojuje bydlení, život a únik. Zde se nachází vysoce kvalitní kuchyně, prostorný obývací jídelní prostor a další místnost, která se ideálně hodí jako dětský/pokoj hostů nebo pracovna. Skutečným vrcholem je stylově zařízená koupelna s volně stojící vanou a sprchou s procházejícím dojmem, která dodává pocit lázní.

Z předsíňové místnosti vede závitové schodiště do vašeho soukromého útočiště s výjimečným šarmem v klimatizovaném spánkovém prostoru, který zde nahoře poskytuje pocit bezpečí a ochrany. Odtud je také možný výhled na Wartberg.

Výjimečným architektonickým požitkem je prostorná galerie, která dodává obývacímu prostoru exkluzivitu. Zde je nejen elegantní místo pro domácí kancelář, ale také pro klavír – s výhledem do obývacího prostoru. Spojení světla, architektury a otevřenosti činí tuto část bytu jedním z nejkrásnějších míst.

Třešničkou na dortu je krytá loggia orientovaná na jihozápad, která vám nabízí neomezený výhled do zeleně a možnost si v klidu vychutnat snídani či večeři.

Podlaží nabízí mnohem více než jen klasické přídavné prostory. Kromě prádelny jsou k dispozici rozsáhlé úložné prostory, které zajišťují pořádek a komfort. Samostatná posilovna s saunou a sprchou umožňuje sportovní aktivity a wellness ve vlastních 4 stěnách.

Pro 2 vozidla je k dispozici garáž, která je zahrnuta v ceně.

Nabízený duplexový byt je k nastěhování dle dohody, nábytek lze s několika výjimkami převzít. Nemovitost je prodávána bez provize soukromým vlastníkem.

Máte-li zájem o prohlídku, kontaktujte mě prosím emailem a uveďte své osobní údaje a nezapomeňte na telefonní číslo. Ozvu se vám v co nejkratším termínu. Důvěrnost a diskrétnost při nakládání s vašimi údaji je samozřejmostí.

Lokalita u vodní věže mísí klid, kvalitu bydlení a městskou atmosféru zvláštním způsobem a kombinace bydlení v blízkosti přírody a vynikající infrastruktury je velmi ceněna. V několika krocích se dostanete do Ziegeleiparku, kde je možné podniknout krásné procházky. Centrum Heilbronnu, hlavní nádraží i připojení na dálnice A6 a A81 jsou dosažitelné během několika minut a zaručují vynikající dopravní spojení s celým regionem a dále.

Kromě vysoké kvality bydlení těží lokalita z dynamického rozvoje Heilbronnu jako jednoho z nejvýznamnějších budoucích a inovačních center Německa. S vznikajícím Inovačním parkem umělé inteligence (IPAI) vzniká zde jedno z největších ekosystémů umělé inteligence v Evropě, který přitahuje mezinárodní společnosti, výzkumné instituce a vysoce kvalifikované odborníky. Tento vývoj podtrhuje udržitelnou atraktivitu regionu a posiluje Heilbronn jako perspektivní ekonomickou a technologickou oblast.

Byt se prezentuje v udržovaném stavu a vizuálně i technicky přesvědčuje svou vysokou kvalitou. Nejsou zde žádné zjistitelné potřeby po rekonstrukci nebo modernizaci. Všechny prostory byly pečlivě udržovány a vytvářejí téměř jako nový celkový dojem.

Celkově se jedná o nemovitost, která může být převzata bez patrné potřeby modernizace a je ihned k nastěhování.