Prodej domu 6+1 • 198 m² bez realitkyHamburg Kirchwerder Hamburg 21037

Tento prostorný rodinný dům lze bez problémů využít jako dům pro dvě rodiny nebo vícegenerační dům. Na přibližně 198 m² obytné plochy se rozprostírají dvě oddělené obytné jednotky. Obě jednotky mají oddělené topení a samostatné měřiče elektřiny a vody.

Dům má plně podzemní podlaží a podkroví je zrekonstruováno.

Dům byl postaven v roce 1970.

V roce 2011 bylo kompletně nově postaveno horní patro včetně střechy.

Velký obývací/jídelní pokoj s velkou prosklenou fasádou a nádherným výhledem na louky Kirchwerder zve k odpočinku. V létě si můžete na balkoně vychutnat krásný západ slunce. Dva další pokoje, částečně zrekonstruované podkroví, sprchové koupelny s podlahovým vytápěním a kuchyně doplňují nově vytvořený obytný prostor.

V roce 2022 bylo přízemí kompletně zrekonstruováno.

Byla vyměněna všechna okna a radiátory. Nová okna jsou trojité izolovaná a mají elektricky ovládané venkovní žaluziové rolety. Také elektroinstalace byla obnovena.

Hostinské WC a koupelna byly přestavěny na velkou koupelnu k pohodlí s dešťovou sprchou i vanou. Koupelna je vybavena podlahovým vytápěním.

V rámci přestavby vznikla otevřená kuchyně, čímž se vytvořil světlý obytný a jídelní prostor. V listopadu 2022 byla integrována kvalitní vestavná kuchyň s ostrovem.

V roce 2024 byl do obývacího/jídelního pokoje instalován krb, který zajišťuje příjemné teplo.

Z obývacího pokoje a přilehlé terasy je možný výhled na nezastavěné louky. Dále se v přízemí nachází ložnice a pokoj, který lze využít jako dětský nebo pracovnu.

Pozemek je částečně oplocen.

V roce 2019 byl postaven nový dvojitý carport.

Hamburg-Kirchwerder se nachází na jihovýchodním okraji města v oblasti Vier- und Marschlanden. Kirchwerder Wiesen jsou největší chráněnou přírodní rezervací Hamburku.

Lokalita je velmi přátelská k rodinám. Autobusová zastávka s linkami 124, 224 a 323 se nachází přímo před domem, což zajišťuje vynikající dostupnost veřejné dopravy.

Pouze asi 460 m daleko se nachází supermarket pro každodenní potřeby, stejně jako lékárna a praktický praktický lékař.

Mateřská školka a základní škola jsou dosažitelné pěšky.

Další mateřské školy a školy se nachází v blízkosti.

Řeka Labe a také rekreační jezero Oorkaten zvou ke procházkám a nabízejí různé sportovní možnosti, jako například surfování, plachtění a potápění.

SCVM nabízí širokou škálu sportovních aktivit pro všechny věkové kategorie a i jezdec si zde jistě najde vhodné stáje.

Tento dům spojuje výhody klidného okolí s praktickou blízkostí k metropoli Hamburk.

Kontaktujte nás prosím telefonicky na čísle 0178/4980291.