Prodej domu 5+1 • 137 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Velkorysá a solidní polovina dvojdomu z roku 1984 s obytnou plochou 137 m² a užitkovou plochou 84 m² na vlastním pozemku se nachází v dopravně zklidněné (30 km/h) obytné čtvrti Einhaus u Ratzeburgu. Nádherný dům byl postaven tradiční masivní metodou a omítnut cihlami.

V suterénu (podzemní úrovni), který je započítáván mezi užitkové prostory, se nachází světlý velký prostor o přibližné rozloze 22 m², který může být podle potřeby využit jako pokoj pro hosty, kancelář nebo herna.

Dále zde najdete skladovací místnost a velkou prádelnu, rovněž v podzemí. Suterén je přístupný schodištěm z přízemí a také přímo zvenčí přes druhé vchodové dveře.

Případně by zde bylo možné vybudovat samostatný byt s vlastním vchodem – připojení pro koupelnu s WC jsou již zajištěna.

Z podzemního prostoru vedou dveře přímo do integrované garáže s elektrickým rolovacím vratem.

V přízemí se nachází prostorná vstupní hala, sluncem zalitý obývací pokoj s dřevěným kamenem (trvalý ohřívač – instalovaný v roce 2025), kuchyň, pokoj, který lze využít jako ložnici, kancelář nebo jídelnu, a rovněž velké hostinské WC a praktická skladovací místnost.

V patře jsou tři ložnice a prostorná koupelna s oknem. Rodičovská ložnice disponuje šatnou s prostorem, do kterého se dá vejít.

Na půdě je dostatek prostoru pro další přestavbu.

Přibližně 540 m² velký pozemek je oplocen trvalě zeleným živým plotem a dřevěným plotem. Přístřešná terasa nabízí prostor pro příjemné chvíle při grilování nebo prostě k odpočinku. Nová technická budka může sloužit k uskladnění zahradního nářadí a podobně.

Kromě integrované garáže jsou k dispozici dvě parkovací místa.

Idylické místo Einhaus je totiž "ložnicí" pro okolní města jako Ratzeburg, Lübeck, Mölln a další. Za pouhých 15 minut se totiž dostanete do hansenského města Lübeck a do Hamburku za přibližně 50 minut.

Navíc jste během pár minut chůze od koupaliště u Ratzeburského jezera.

Obec Einhaus prakticky srostla s městem Ratzeburg, kde naleznete všechny školy, lékaře, nemocnici a veškeré obchody pro každodenní potřeby. Ratzeburg je navíc lázeňské město s kvalitním ovzduší, které je velmi oblíbené mezi turisty.

Moderní a nákladově efektivní kondenzační plynový kotel značky Buderus byl instalován v roce 2025. Ve stejnou dobu dům získal nová připojení na elektřinu a vodu.

Také je k dispozici optické (vláknové) připojení.