Prodej domu 5+1 • 142 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Nemovitost postavená v roce 1987 se nachází na přibližně 805 m² velkém, pečlivě upraveném pozemku a nabízí obytnou plochu okolo 142 m², která poskytuje prostorné a promyšlené uspořádání pro celou rodinu.

Již při vstupu do přízemí ucítíte příjemný, otevřený pocit domova. Jeho srdcem je uvítací obývací pokoj s útulným krbem, který přechází do samostatné jídelny. Kuchyň je ideálně doplněna praktickou prádelnou. Na této úrovni se rovněž nachází ložnice a hostinská toaleta, což nabízí maximální flexibilitu a umožňuje pohodlné bydlení v jednom podlaží (přízemní bydlení).

Nadstropí vás přivítá třemi dalšími světlými ložnicemi a prostornou rodinnou koupelnou, vybavenou jak vanou, tak i samostatnou sprchou. Z obytných míst tohoto patra máte vstup na balkon, který nabízí neomezený, volný výhled do malebné přírody a polí kulturologického kraje Höxter.

Exteriér představuje skutečnou oázu klidu: Přátelská terasa rozšiřuje obytný prostor příjemně do volného prostoru. Rozlehlá zahrada, mírně zasazená do krajiny a obklopená živým plotem, je z větší části skrytá a zaručuje vám maximální soukromí pro relaxaci či společenské večery. Integrovaná garáž, částečná podkrovní prostory a půda navíc poskytují dostatek úložného prostoru a užitné plochy.

Tento atraktivní pozemek se nachází v nádherně klidné obytné oblasti přímo na půvabném okraji obce Bellersen, idylické části města Brakel v okrese Höxter (SRN).

Zde máte ideální rovnováhu: Příroda začíná přímo před vašimi dveřmi a zve k odpočinku i volnočasovým aktivitám, zatímco centrum Brakelu se všemi obchodními možnostmi, školami, lékaři a nádražím je vzdálené jen pár minut jízdy autem.

Bellersen samotný se vyznačuje výjimečnou kvalitou života: Jako státem uznávané rekreační místo a oficiálně oceněná vzorová turistická vesnice nabízí nádherný, upravený vzhled obce a silný, živý komunitní život. Díky své pověsti historické „umělecké vesnice“ (známé například díky Judenbuche od Annette von Droste-Hülshoffs) je toto místo známé daleko za hranicemi regionu. Je ideálním útočištěm pro rodiny, páry nebo lidi hledající klid, kteří si cení přiblíženého života k přírodě v oblasti, kde se budete cítit opravdu doma.

Tento půvabný rodinný dům z roku 1987 byl během let vlastníkům neustále udržován. Nachází se v celkově pečovaném, solidním a ihned obyvatelném stavu – zde nejsou žádné skryté nedostatky. V minulosti byly velké části domu opatřeny novými podlahami. Malířské práce už sice provedené před několika lety vám však dávají příležitost přemalovat místnosti podle vlastního vkusu před nastěhováním.

Čestná a solidní konstrukce domu vám nabízí vynikající základ pro postupnou modernizaci objektu podle současných energetických standardů:

Topení a energie: V současnosti je dům vytápěn elektrickým stropním zářivkovým systémem, který funguje naprosto spolehlivě a bezvadně. Nemovitost však nabízí ideální možnost, jak v budoucnu přejít na moderní, budoucnosti odolný topný systém.

Okna: Většina oken pochází z doby výstavby. Fungují naplno, ale jejich střednědobá výměna za moderní energeticky úsporná okna lze dle vašich časových i finančních představ snadno naplánovat.

Celkově vzato: Poctivý, základně solidní rodinný dům, který je ihned obyvatelný a zároveň vám nabízí prostor k postupné realizaci vašeho individuálního vysněného domova s moderními vylepšeními.