Prodej domu 7+1 • 224 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento samostatně stojící rodinný dům spojuje prostorné bydlení, rodinně přívětivou lokalitu a mnohostranné možnosti využití. S přibližně 223 m² obytné plochy rozložené do čtyř úrovní nabízí dům dostatek místa pro rodiny, home office, koníčky i individuální životní styl.

Už při vstupu dům vyvolává příjemný pocit z bydlení. Velká okna zajišťují v každé obytné zóně dostatek denního světla a vytvářejí světlou a přátelskou atmosféru. Prostorný obývací a jídelní prostor tvoří srdce domu a nabízí přímý přístup na terasu a do zahrady.

Jídelna spojená s kuchyní poskytuje dostatek místa pro rodinný život a společné jídlo. Celkem je k dispozici sedm místností, takže i větší rodiny najdou dostatek prostoru. Kromě hlavní ložnice a dětských pokojů nabízí dům i rozmanité možnosti pro hosty, home office nebo individuální útočiště.

Zvláštním prvkem je neobvykle prostorný podkrovní ateliér. Vysoké stropy, otevřený prostor a velká okna vytvářejí působivou místnost s mnoha možnostmi využití – například jako ateliér, herna, home office, knihovna nebo dodatečný obytný prostor.

Podlaží domu má samostatný vstup a dosud bylo využíváno jako ordinace. Tento prostor se tak ideálně hodí pro živnostníky, home office, tichou kancelář, hobby místnost nebo jako prostor pro hosty.

I venkovní prostory domu zaujmou. Terasa zve k odpočinkovým chvilkám venku, zatímco zahrada nabízí místo pro hraní, zahradničení nebo relaxaci. Klidná lokalita koncové ulice zajišťuje příjemné bydlení s minimálním dopravním ruchem.

Masivně postavený dům s plnou sklepní půdou byl průběžně udržován. Plynový kotel byl v roce 2020 zprovozněn novým způsobem. Díky energetické třídě B dosahuje dům pro rok výstavby velmi dobrého energetického standardu.

Nabídku doplňuje i carport, kůlna a dvě další venkovní parkovací místa.

Dům s dostatkem prostoru, flexibilními možnostmi využití a lokalitou, která osloví jak rodiny, tak i dojíždějící do Švýcarska.

Soukromý prodej – bez provize realitní kanceláře.

Rodinné bydlení poblíž hranic

Dům se nachází v klidné koncové ulici ve vybudované obytné čtvrti v Jestetten. Místo s omezeným provozem (30 km/h zóna) a nízkým dopravním zatížením činí z této lokality atraktivní prostředí pro rodiny s dětmi.

Jestetten spojuje bydlení v přírodě se skvělou infrastrukturou. Mateřská škola, základní škola, střední školy, možnosti nákupů, lékaři, lékárny i řada volnočasových aktivit jsou dosažitelné během několika minut. Nádraží Jestetten nabízí pravidelné spoje směrem do Schaffhausenu, Winterthuru a Curychu.

Lokalita je zvláště zajímavá pro dojíždějící do Švýcarska. Schaffhausen je dosažitelné během několika minut, Winterthur a Curych jsou dobře dostupné jak autem, tak i veřejnou dopravou. Zároveň obyvatelé mohou využívat přednosti bydlení v Německu.

Kromě dobré dostupnosti láká region i vysoká hodnota pro volnočasové aktivity. Pole, lesy a procházkové stezky začínají prakticky přímo za dveřmi a zve k procházkám, běhání nebo cyklistickým výletům. Také soutok řek, Rheinfall u Schaffhausenu, jeden z největších vodopádů v Evropě, se nachází jen několik minut autem.

Jestetten nabízí vzácnou kombinaci klidného, rodinně přívětivého bydlení v přírodě a bezprostřední blízkosti k důležitým hospodářským centrami ve Švýcarsku. Tato lokalita tak nabízí skvělé podmínky jak pro rodiny, tak pro obyvatele překračující hranice, kteří si cení kvality života, přírody a dobré dopravní dostupnosti.

Vybavení a zvláštnosti

• Samostatně stojící rodinný dům z masivní konstrukce

• Přibližně 223 m² obytné plochy ve čtyřech plně využitelných úrovních

• 7 místností s flexibilními možnostmi využití

• Prostorný obývací a jídelní prostor s přímým přístupem na terasu a do zahrady

• Světlá kuchyň spojená s jídelnou

• Neobvykle prostorný podkrovní ateliér s vysokým stropem a mnohostrannými možnostmi využití

• Samostatný vstup do podlaží – ideální pro home office, ordinaci, prostor pro hosty nebo hobby

• Dvě koupelny:

- Koupelna se sprchovým koutem v přízemí

- Prostorná rodinná koupelna s vanou, sprchou, bidetem a toaletou v patře

• Hlavní ložnice a dvě světlé dětské místnosti v patře

• Plně podsklepený s dodatečnými využitelnými a skladovacími prostory

• Terasa s přímým přístupem do zahrady

• Zahrada s prostorem pro hraní, zahradničení a relaxaci

• Carport s kůlnou

• Dvě dodatečná venkovní parkovací místa

• Moderní plynový kotel, obnoven v roce 2020

• Energetická třída B

• Plastová okna s izolačním dvojsklem

• Klidná lokalita v koncové ulici s omezeným dopravním provozem

• Rodinně přívětivé prostředí

• Velmi dobrá dostupnost ke Schaffhausenu, Winterthuru a Curychu

Zejména prostorné dispozice, mnohostranné možnosti využití podkrovního ateliéru a samostatný prostor v podlaží stojí za zvláštní zmínku. Díky těmto vlastnostem je dům vhodný jak pro rodiny, tak pro lidi, kteří chtějí bydlení a práci mít pod jednou střechou.