Prodej bytu 4+1 • 168 m² bez realitkyPirchanger 14 Schwaz Schwaz Tirol 6130

Vila, ve které se tato část domu nachází, stojí na přibližně 1000 m² velkém pozemku, jenž je po celý rok slunný a orientovaný na západ, v oblíbené čtvrti Pirchanger. Pozemek spojuje všechny přednosti, které od prémiové lokality můžete očekávat: dobrou dostupnost, dlouhodobé sluneční svit, neomezený výhled a umístění v zavedeném sousedství.

Kvůli své velikosti (1000 m² hrubé podlahové plochy) byla vila v roce 2013 rozdělena na dvě jednotky. Rozdělení budovy proběhlo horizontálně, takže vznikly dvě exkluzivní jednotky, z nichž každá disponuje svým specifickým charakteristickým rysem (zahrada / terasa). Každá jednotka má vlastní příjezd, parkovací místa a inženýrské připojení, což zaručuje maximální soukromí a podtrhuje exkluzivitu nemovitosti.

Obě části domu je v současnosti možné zakoupit i společně.

Architektonický koncept téměř bezbariérového bytu se zahradou zahrnuje rozdělení bytu na soukromou část se dvěma ložnicemi, přilehlými prostornými koupelnami, šatnou a technickou místností a na veřejnou část, která se skládá z přibližně 100 m² velkého prostoru, kde krb působí jako dělič místnosti. Součástí konceptu je i zahrada, která vizuálně rozšiřuje obytný prostor (důležitá osa výhledu!). Propojení vnitřního a venkovního prostoru je dosaženo pomocí dvou velkých zvedacích posuvných dveří. Úmyslně se upustilo od maximálního zasklení tohoto prostoru, aby bylo umožněno uvolněné zařizování nábytkem a výhled s minimálním nahlížením zvenčí. Díky velikosti místnosti je v případě potřeby možné vytvořit pomocí děliče další místnost (např. Rimadesio).

K bytu náleží garáž a přibližně 50 m² velký, velmi dobře větraný sklep, který je přímo přístupný z obytného prostoru a tak by mohl bez problémů sloužit i jako spižárna, pokud by bylo úložné místo v kuchyni nedostatečné. Velmi praktická je také minimální vzdálenost mezi parkovacím místem a kuchyní – pouhých 10 metrů, takže máte své nákupy hned "pod střechou".

Výborná poloha v čtvrti Pirchanger.

Detaily vybavení:

• Dřevěno-hliníkové dveře a okna, zvedací posuvné dveře

• Povrchově vyrovnané dveře s vnitřními závěsy

• Podlahové desky z dubového dřeva značky Mafi, broušené a olejované

• Granitová podlaha

• Koupelny z přírodního kamene ve velkém formátu a hostinská toaleta s přirozeným denním světlem

• Terasa z přírodního kamene

• Krb s regulací spalování

• Vestavěná kuchyň značky Bulthaup a kuchyňský ostrůvek s vinnou lednicí

• Podlahové zásuvky

• Základní osvětlení ve všech místnostech

• Kabeláž Dolby 5.0

• Všechny stropy mají stínované spoje, žádné lišty

• Do stropu integrované závěsové kolejnice

• Zastínění s integrovanými žaluziemi ve fasádě

• Fotovoltaická elektrárna a vzduchové tepelné čerpadlo

• Vnitřní dokončovací práce s vysoce kvalitním truhlářstvím

• Různé výšky místností

• Nadstřeší sloužící jako ochrana proti počasí a zajištění soukromí s vestavěnými downlighty pro venkovní osvětlení

• Dva vodovodní přípojky ve venkovním prostoru

Krátké údaje:

• Obytná plocha: 168 m²

• Příjezd a parkovací místa: 120 m²

• Garáž: 19 m²

• Terasa a přístup: 56 m²

• Zahrada: 209 m²

• Sklep: 50 m²