Prodej bytu 3+kk • 90 m² bez realitkyKomunardů, Praha - Holešovice
Komunardů, Praha - HolešoviceČástečně vybaveno • Výtah • Sklep 2 m²Cena16 299 900 KčUšetříte 700 000 Kč16 999 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Přímý majitel nabízí k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 90 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy 7 – Holešovice, ulice Komunardů. Byt je v osobním vlastnictví, právě prošel kompletní rekonstrukcí a nyní je připraven k nastěhování — bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.
Rekonstrukce zahrnuje nové dřevěné designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic.
Dispozičně byt nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, prostornou koupelnu se sprchovým koutem i vanou a toaletou, druhou samostatnou toaletu, praktickou technickou místnost vhodnou i jako komora, šatnu a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložná řešení. Součástí bytu je také sklep o ploše 2 m². Byt je orientován na východ a západ do ulice a klidného vnitrobloku, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během celého dne a příjemné prostředí pro každodenní bydlení.
Vytápění je řešeno centrálním dálkovým vytápěním. Energetická třída budovy D – méně úsporná.
Holešovice patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející a nejžádanější pražské čtvrti. Nabízejí jedinečnou kombinaci industriálního charakteru, moderní městské infrastruktury, bohaté kulturní scény a výborné dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází několik tramvajových zastávek i stanice metra linky C – Vltavská a Nádraží Holešovice, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí města. V bezprostředním okolí najdete širokou nabídku kaváren, restaurací, obchodů, škol, školek, zdravotnických zařízení i kulturních institucí. Velkou výhodou je také blízkost oblíbených míst, jako jsou park Stromovka, Letenské sady, Holešovická tržnice nebo kulturní centrum DOX, které nabízejí široké možnosti pro relaxaci i aktivní trávení volného času.
Díky těmto faktorům jsou Holešovice ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení.
Fotografie zachycují skutečný stav nabízeného bytu po dokončení rekonstrukce – nejedná se o vizualizace.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
The direct owner offers for sale a 3+kk apartment with a total area of 90 m², situated on the 3rd floor of a well-maintained brick building with an elevator in the attractive area of Prague 7 – Holešovice, Komunardů Street. The apartment is privately owned, it has just undergone a complete renovation, and is now ready for move-in — with no further investment required. A cellar unit of 2 m² is included. The buyer does not pay any brokerage commission, and full legal services are included in the purchase price. Viewings are available immediately.
The renovation includes new designer wooden flooring, high-quality Marazzi wall and floor tiles, new electrical wiring, water and waste pipes, GROHE sanitary fittings, and a modern fitted kitchen with built-in Gorenje appliances and an extended 5-year warranty. The apartment will be completed to a high standard and ready for immediate living.
The layout features a living room with a kitchen area and two separate, non-interconnecting rooms suitable as bedrooms, a children's room or a home office. The spacious bathroom includes both a walk-in shower and a bathtub, as well as a toilet. There is also a second separate toilet, a practical utility/storage room, a walk-in closet and an entrance hall with ample space for storage solutions.
The apartment faces east and west, overlooking the street and a quiet courtyard, providing plenty of natural daylight throughout the day.
Heating is provided by a central district heating system. The building's energy efficiency rating is D – less efficient.
Holešovice is one of Prague's most dynamic and sought-after districts, combining industrial character, modern urban infrastructure, a vibrant cultural scene and excellent transport links. Several tram stops and the Vltavská and Nádraží Holešovice metro stations on Line C are within easy reach. The area offers a wide range of cafés, restaurants, shops, schools and healthcare facilities. Stromovka Park, Letná Park, Holešovice Market and the DOX Centre for Contemporary Art are also nearby, offering excellent leisure opportunities.
Holešovice is an ideal choice both for owner-occupation and as an investment for long- or medium-term rental, with strong and stable rental demand.
The photographs depict the actual condition of the apartment following its completed renovation and are not renderings or visualizations.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 8. 7. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Částečně |
| Číslo inzerátu | 1043180 |
| PENB | D - Méně úsporná |
| Užitná plocha | 90 m² |
| Cena za jednotku | 181 110 Kč / m2 |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 3+kk |
| Podlaží | 3. podlaží z 8 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Centrum |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep 2 m² | |
| Výtah |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena16 299 900 KčUšetříte 700 000 Kč16 999 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.