Prodej bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyWiesenstraßee 9a, , Severní Porýní-Vestfálsko

Kapitalová investice a/nebo vlastní bydlení s vizí budoucnosti – 9 moderních bytových jednotek v novostavbě (rok výstavby 2023) v Horn-Bad Meinberg

Atraktivní byty v žádané lokalitě – ideální pro investory i vlastní bydlení.

Na adrese Wiesenstraße 9a, 32805 Horn-Bad Meinberg jsou na prodej celkem 9 prvotřídních bytových jednotek v moderní novostavbě z roku 2023. Byty zaujmou současnou architekturou, energeticky efektivní stavbou a promyšlenými dispozicemi a nabízejí obytné plochy mezi 51,65 m² a 81,56 m² (byty s 2 až 3 místnostmi s balkonem/terasou).

Ať už jako hodnotná kapitálová investice a/nebo pro vlastní bydlení – tento rezidenční komplex nabízí řadu možností.

Hlavní přednosti nemovitosti:

• 9 bytových jednotek v novostavbě

• Rok výstavby: 2023

• Obytné plochy od 51,65 m² do 81,56 m²

• Moderní a kvalitní provedení stavby

• Světlé, funkční dispozice

• Energeticky efektivní standard podle současných požadavků

• Atraktivní, centrálně situovaná lokalita v Horn-Bad Meinberg

• Dobrá dostupnost obchodů, lékařů, škol, infrastruktury pro elektrická vozidla a veřejné dopravy a mnoho dalšího

Speciální výhoda pro investory: 8 z 9 bytů je již pronajatých. Pouze byt č. 6 je od června 2026 volný a může být ihned nově pronajat nebo využit pro vlastní účely. Tím kupující okamžitě profitují z pravidelných nájemních příjmů a zároveň mají flexibilitu ihned dostupného bytu.

Základní údaje:

• 9 bytových jednotek

• Rok výstavby: 2023

• Obytné plochy: 51,65 m² až 81,56 m² (včetně kuchyňského kouta)

• 8 bytů již pronajatých

• Byt č. 6 aktuálně volný, byt č. 5 již rezervován

• Každému bytu náleží jedno parkovací místo

• Kupní cena bytů: 2 400 €/m²

• Kupní cena parkovacího místa: 12 500 €

• Moderní, energeticky efektivní způsob výstavby

• Atraktivní lokalita bydlení

Kupní cena:

Kupní cena jednotlivého bytu se počítá podle obytné plochy:

2 400 €/m² obytné plochy + 12 500 € za příslušné parkovací místo

Lokalita:

Rezidenční komplex se nachází na adrese Wiesenstraße 9a, 32805 Horn-Bad Meinberg. Klidná a zároveň centrálně situovaná lokalita nabízí dobrou infrastrukturu s obchody, školami, školkami, lékaři a rovněž dobrou dostupnost veřejné dopravy a okolních měst.

Vybavení:

• Novostavba z roku 2023

• Vysoká kvalita provedení

• Energeticky efektivní výstavba

• Moderní dispozice

• Světlé obytné prostory

• Vlastní parkovací místo pro každý byt

• Balkony/terasy

• Atraktivní lokalita bydlení

Kapitalová investice s budoucností:

Díky modernímu roku výstavby, udržitelné stavbě a atraktivní lokaci představuje tento rezidenční komplex vynikající investiční příležitost. Různé velikosti bytů osloví široké spektrum zájemců a nabízejí nejlepší podmínky jak pro dlouhodobé pronájmy, tak pro vlastní bydlení.

Rádi Vám poskytneme přehled o nájmech, dispozice, prohlášení o dělení a další podklady k nemovitosti a domluvíme si osobní prohlídku.

halsdorfer + ingenieure projekt gmbh

Weserstraße 8

31303 Burgdorf

Obchodní rejstřík: HRB 203558, Okresní soud v Hildesheim

Zastoupen jednatelem: pan Mario Halsdorfer

Identifikační číslo pro DPH: DE 290 951 819

Obchodní povolení podle § 34c odst. 1 zákona o podnikání, dozorčí orgán: Hospodářská komora Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover