Prodej bytu 3+kk • 99 m² bez realitkyU Sportovní školy, Pardubice - Ohrazenice, Pardubický kraj
Nový
U Sportovní školy, Pardubice - Ohrazenice, Pardubický krajVybaveno • Výtah • Parkování • Garáž • Balkón 3,5 m² • Sklep 5,51 m² • Terasa 8,7 m²Cena10 465 000 Kč
Tato nemovitost již od 44 382 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,89 %.
Komfortní rodinné bydlení s výhledem do zeleně | 3+kk | 99 m² | garážové stání a sklep | terasa a balkon
Pardubice – Ohrazenice
Nabízíme k prodeji plně vybavený byt 3+kk s balkonem, terasou, garážovým stáním a zděným sklepem v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Pardubic – v Ohrazenicích. Byt je světlý, pečlivě udržovaný a připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic.
Celková užitná plocha činí 99,85 m². Podlahová plocha bytu představuje 82,14 m², další prostor tvoří balkon (3,5 m²), terasa (8,7 m²) a suchý zděný sklep (5,51 m²). Součástí prodeje je také samostatné rohové parkovací stání v podzemních garážích.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem a je plně bezbariérový. Nový majitel získá jistotu stabilního a dobře fungujícího zázemí – dům má aktivní SVJ a bezproblémový provoz. Bytový dům je ve výborném technickém stavu a splňuje energetickou třídu B.
Byt je v osobním vlastnictví, nikdy nebyl pronajímán. Podlahy tvoří kombinace kvalitní dlažby a plovoucích laminátových podlah (v koupelně podlahové topení).
Kuchyňská linka, vestavěné skříně i většina interiérového vybavení byly vyrobeny na míru truhlářstvím HVH. Vybavení je součástí prodeje:
• kompletní kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů (součástí je také nová vestavná myčka Gorenje),
• veškeré vestavěné skříně; součástí koupelny je také kombinovaná pračka se sušičkou,
• drobný nábytek vyrobený na míru,
• rozkládací sedací souprava s úložným prostorem.
V bytě je zaveden optický internet (infrastruktura CETIN). Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně. Vstup do bytu je zabezpečen protipožárními dveřmi s bezpečnostním kováním třídy 4.
Měsíční náklady
• správa domu a společné náklady na provoz domu, úklid společných prostor, fond oprav (1 400 Kč), vytápění, teplá a studená voda: 5 200 Kč,
• elektřina: 1 500 Kč.
Lokalita
Ohrazenice nabízí klidné bydlení, přitom s výbornou dostupností centra města. Dům stojí v moderní rezidenční části bez tranzitní dopravy. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, zastávky MHD, vlaková zastávka, obchody i další občanská vybavenost. Autem je výborné napojení na severovýchodní obchvat Pardubic, silnici I/37 nebo dálnici D11.
Další informace
Nemovitost je prodávána přímo majiteli, kupující tedy nehradí provizi realitní kanceláři. Byt bude k nastěhování od září/října 2026 (případně dle dohody).
Fotografie v inzerátu zachycují skutečný aktuální stav bytu a jeho vybavení. Nejedná se o vizualizace ani počítačově generované návrhy.
Na přání kupujícího lze zajistit kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny a bezpečného převodu vlastnického práva prostřednictvím autorizované advokátní kanceláře.
Comfortable Family Living with a View of Greenery | 3+kk | 99 m² | Garage Space and Cellar | Terrace and Balcony
Pardubice – Ohrazenice
We are offering for sale a fully equipped 3+kk apartment featuring a balcony, terrace, garage parking space, and a brick cellar in one of the most sought-after residential locations in Pardubice – Ohrazenice. The apartment is bright, carefully maintained, and ready for immediate move-in without the need for further investments.
The total usable area is 99.85 m². The apartment’s floor area is 82.14 m², with additional space provided by the balcony (3.5 m²), terrace (8.7 m²), and dry brick cellar (5.51 m²). The sale also includes an individual corner parking spot in an underground garage.
The apartment is located on the 2nd floor of a modern residential building with an elevator and is entirely barrier-free. The new owner will benefit from the assurance of stable and well-functioning facilities – the building has an active homeowners’ association (SVJ) and operates without any issues. The residential building is in excellent technical condition and meets energy class B.
The apartment is privately owned and has never been rented. The flooring consists of a combination of high-quality tiles and floating laminate floors (with underfloor heating in the bathroom).
The kitchen unit, built-in wardrobes, and most of the interior furnishings were custom-made by HVH Carpentry. The included equipment comprises:
• A complete kitchen unit including built-in appliances (which also includes a new built-in Gorenje dishwasher),
• All built-in wardrobes; the bathroom also features a combined washing machine and dryer,
• Custom-made small furniture,
• A fold-out sofa set with storage space.
Optical internet (CETIN infrastructure) is available in the apartment. Heating and hot water are provided centrally. The entrance to the apartment is secured by fire-resistant doors with class 4 security fittings.
Monthly Expenses
• Building management and common costs for building operation, cleaning of common areas, repair fund (1,400 CZK), heating, hot and cold water: 5,200 CZK,
• Electricity: 1,500 CZK.
Location
Ohrazenice offers peaceful living while being excellently connected to the city center. The building is situated in a modern residential area with no through traffic. Within walking distance, you will find a preschool and elementary school, public transport stops, a train station, shops, and other civic amenities. By car, there is excellent access to the northeastern bypass of Pardubice, road I/37, or highway D11.
Additional Information
The property is being sold directly by the owner, so the buyer does not pay a commission to a real estate agency. The apartment will be available for move-in from September/October 2026 (or by agreement).
Photographs in the listing depict the current actual state of the apartment and its furnishings. They are not visualizations or computer-generated designs.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 9. 7. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Vybaveno |
| Číslo inzerátu | 1043566 |
| PENB | B - Velmi úsporná |
| Užitná plocha | 99 m² |
| Cena za jednotku | 105 707,07 Kč / m2 |
| Stav | Novostavba |
|---|---|
| Dispozice | 3+kk |
| Podlaží | 2. podlaží z 5 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Klidná část |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
| Balkón 3,5 m² | |
| Sklep 5,51 m² | |
| Parkování |
| Bezbariérový přístup | |
| Garáž | |
| Výtah | |
| Terasa 8,7 m² |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena10 465 000 Kč
Tato nemovitost již od 44 382 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,89 %.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.