Prodej pozemku • 2136 m² bez realitky, Dolní Sasko

Vhodné pro několik dvojdomků nebo samostatných rodinných domů ve dvoupodlažní výstavbě

Máte jedinečnou příležitost zakoupit rozsáhlý stavební pozemek s právně závazným územním plánem. Jedná se o územní plán č. H72 „Hoher Weg“ samobce Hemmoor – okres Cuxhaven.

Tento územní plán byl navržen a vypracován s mimořádným ohledem na investory. Mezi jeho přednosti patří mimo jiné:

• Obytná zóna určená pro bydlení

• Zastavěnost (GRZ) 0,40

• Možnost stavby ve dvou plných podlažích

• Maximální výška štítu 12 metrů

• Otevřený stavební koncept

• Stavební limity (modré čáry) vzdálené pouhé 3 metry od hranice pozemku

• Plně zajištěno – pozemek má vlastní kanalizační přípojku a v ulici před ním jsou přípojky na všechny potřebné sítě

Dále je na prodej vyznačená oblast dle územního plánu. Vyplývá z ní pozemková plocha cca 2136 m², která disponuje vlastní a již zpevněnou příjezdovou cestou.

Při zastavěnosti 0,40 to umožňuje hustě zastavěnou plochu přibližně 1000 m², takže by zde bylo možné postavit budovy o dvou plných podlažích a podkroví.

Krásný starý stromový porost, který se nenachází přímo ve stavební zóně, podtrhuje přírodní atmosféru lokality.

Využijte obrovský potenciál tohoto pozemku! Ať už plánujete rozlehlou vilu nebo jiný stavební projekt – zde máte veškeré možnosti, jak svou vizi uskutečnit.

Lokalita:

Hemmoor je malé město v Dolním Sasku (cca 8 850 obyvatel) v okrese Cuxhaven. Geograficky se nachází na venkově, na západním břehu řeky Oste, přibližně v polovině cesty mezi Stadem a Cuxhavenem. Město je známé zejména díky křídovému jezeru, jehož hloubka dosahuje až 60 metrů.

Díky centrální poloze získáte výhodu krátkých vzdáleností uvnitř obce a přímé napojení na železniční trať.

Město se nachází přímo u silnic Bundesstraße B 73 a B 495, což umožňuje rychlé spojení se směry Stade, Hamburk a Cuxhaven.

Vlakové nádraží Hemmoor se nachází na trati Hamburk–Cuxhaven a je integrováno do systému hamburské veřejné dopravy (HVV).

Hemmoor je správním sídlem stejnojmenné samobce, do které patří také sousední obce Osten a Hechthausen. Okolí je charakterizováno idylickým údolím řeky Oste, rozlehlými loukami a přilehlým lesem Wingster Wald.

Ostatní informace:

Prosíme o pochopení, že vstup na pozemek je bez předchozí domluvy přísně zakázán.

Informace k prodeji:

Prodej probíhá formou transparentního nabídkového řízení – nejde o aukci ani nucený prodej.

Informace k nabídkovému řízení:

Tento pozemek je prodáván prostřednictvím transparentního nabídkového procesu.

Minimální nabídka činí 110 EUR za m².

Podání nabídky:

Zájemci o koupi jsou vyzváni, aby podali písemnou nabídku na koupi pozemku. Trvání a konec nabídkového řízení budou ještě upřesněny.

Poznámka k závaznosti: Podaná nabídka je pro kupujícího nejprve vyjádřením náznaku úmyslu koupě. Prodávající si vyhrazuje právo rozhodnout, zda nejvyšší nabídku přijme – nejvyšší nabídka automaticky nezakládá nárok na prodej.

Prosíme, aby byla každá nabídka doplněna o potvrzení o financování od vaší banky.

Své nabídky prosím zasílejte e-mailem.

Stejně tak nás kontaktujte, pokud máte jakékoli dotazy nebo si přejete sjednat prohlídku.

Ohledně možnosti dělení pozemku – objevily se dotazy. Upozorňujeme, že pozemek není prodáván po částech.