Prodej domu 4+1 • 115 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vítejte ve vašem novém domově! Tento udržovaný a neustále modernizovaný řadový dům postavený v roce 1999 se nachází v klidné, rodinně orientované lokalitě v Remseck-Aldingen. Dům leží výhradně u pěších komunikací a bez přímého silničního provozu – ideální pro rodiny. Hřiště je vzdáleno pouhou minutu chůze, tramvajovou zastávku dosáhnete za přibližně šest minut.

Na pozemku o rozloze 185 m² nabízí nemovitost přibližně 114 m² obytné plochy s promyšleným půdorysem a prostornými, světlými místnostmi.

Srdcem domu je prostorný obývací, jídelní a kuchyňský prostor s velkými okenními plochami. Podlahové vytápění v obývacím, jídelním a kuchyňském prostoru má tři samostatně ovladatelné topné okruhy. Také koupelna v horním patře je vybavena podlahovým vytápěním.

Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň je součástí kupní ceny a disponuje myčkou nádobí značky Miele, troubou Siemens, indukční varnou deskou a mikrovlnnou troubou, stejně jako americkou chladničkou side-by-side s podavačem ledových kostek a drceného ledu.

Dům nabízí čtyři místnosti, z toho tři ložnice a dvě koupelny s přirozeným denním světlem, vybavené sprchou nebo vanou. Otevřený krb lze v případě potřeby znovu instalovat.

Nemovitost zaujme zeleně zastřešenou plochou střechou a dvěma otevíratelnými prosklenými kopulemi, které dodávají další denní světlo a přirozené větrání.

Téměř všechna okna jsou vybavena elektrickými solárními rolety značky Somfy, ovladatelnými pomocí Smart-Home nebo Amazon Alexa. Kvalitní síťky proti hmyzu Neher a kotoučové dveře u vstupních dveří na terasu zvyšují komfort bydlení.

Celý sklep nabízí hodně úložného prostoru, samostatnou prádelnu a dílnu.

Venkovní část, navržená k snadné údržbě, disponuje prostornou WPC terasou s dostatkem místa k relaxaci. Pro ty, kteří si opět přejí zelenou plochu, lze zahradu s přehledným úsilím zrekonstruovat. Boční vchod spojuje terasu s hlavním vstupem do domu.

K domu náleží garáž s elektrickou sekční bránou, wallbox a další parkovací místo.

Nemovitost byla v průběhu let důkladně zmodernizována, včetně renovace střechy a fasády, nových elektrických rolet, nových vnitřních dveří, úprav venkovního prostoru, wallboxu, sekční brány a modernizace koupelny pro hosty (sprchový kout) v roce 2026.

Vybavení na první pohled:

• Řadový dům z roku 1999

• přibližně 114 m² obytné plochy, 185 m² pozemek

• 4 místnosti, 3 ložnice

• Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň v ceně

• 2 koupelny s denním světlem

• Podlahové vytápění (obývací/jídelní/kuchyňský prostor a koupelna v horním patře)

• Úplně pod sklepem s prádelnou a dílnou

• Garáž s elektrickou sekční bránou, wallbox a dalším parkovacím místem

• Šikmo zastřešená, zeleně pozelená plochá střecha

• Elektrické solární rolety Somfy s ovládáním Smart-Home

• Síťky proti hmyzu Neher

• Prostorná WPC terasa

• Hřiště cca 1 minuta pěšky, tramvaj cca 6 minut pěšky

Poznámka: Topný systém je nutné vyměnit. Nutná výměna již byla zohledněna v ceně při oceňování.

Vezměte prosím na vědomí:

Nemovitost je prodávána soukromě. Žádáme proto o nezasílání poptávek ze strany makléřů a nabídek na zprostředkování.

Řadový dům se nachází v obzvláště klidné a rodině přátelské lokalitě v Remseck-Aldingen. Nemovitost leží výhradně u pěších komunikací a bez přímého silničního provozu – ideální pro rodiny s dětmi i pro všechny, kteří ocení klidnou atmosféru bydlení.

Hřiště je dosažitelné přibližně za minutu chůze, tramvajová zastávka je vzdálena pouze asi šest minut pěšky a nabízí dobré spojení směrem do Ludwigsburgu a Stuttgartu. Obchody, školky, školy a další zařízení denní potřeby se nacházejí v blízkém okolí a jsou snadno dostupné. Kombinace klidné lokality, dobré infrastruktury a krátkých dojezdových časů činí toto místo obzvláště atraktivním.

Nemovitost byla v průběhu let průběžně modernizována a je ve velmi udržovaném stavu. Zvláště je třeba vyzdvihnout kvalitně vybavenou vestavěnou kuchyň se značkovými spotřebiči, podlahové vytápění v obývacím, jídelním a kuchyňském prostoru se třemi samostatně ovladatelnými topnými okruhy, stejně jako v koupelně v horním patře, elektrické solární rolety Somfy s funkcí Smart-Home a ovládáním pomocí Alexy, a kvalitní síťky proti hmyzu Neher.

Nízkopříkozmý dům disponuje zeleně zastřešenou plochou střechou a dvěma otevíratelnými prosklenými kopulemi, které zajišťují dostatek denního světla a příjemné větrání. Další výbavou jsou garáž s elektrickou sekční bránou, wallbox a dalším parkovacím místem, kompletní sklep s prádelnou a dílnou a prostorná WPC terasa. Otevřený krb lze v případě potřeby znovu instalovat.

Topný systém je nutné vyměnit. Nutná výměna již byla zohledněna při stanovení ceny.