Prodej nebytového prostoru • 9227 m² bez realitkyLütersheimer Straße 2, , Hessen

Váš nový sídlo firmy se nachází v atraktivním a dopravně výhodném skladu ve Volkmarsenu. Tento multifunkčně využitelný průmyslový areál kombinuje moderní kancelářské prostory s rozsáhlými skladovými a halovými kapacitami a nabízí ideální předpoklady pro podniky ze sektorů logistiky, obchodu, řemesel, výroby či služeb.

Nemovitost disponuje moderními kancelářskými prostory, přitažlivým společenským prostorem a moderně vybavenými sociálními zařízeními. Nabídku prostor dále rozšiřují různé skladové zóny a prostorné skladové haly, které otevírají široké možnosti pro provozní využití.

Zvláštní předností je rozsáhlá dvorní plocha, která poskytuje dostatek manévrovacích a stání ploch pro nákladní vozy, dodávky nebo vozidla podniku. Celý pozemek je kompletně oplocen a je zabezpečen elektrickou branou, čímž je zajištěna vysoká úroveň bezpečnosti a kontrolovaného přístupu.

Na pozemku se nachází bývalý obilný silos (věž). Dosud provozované odbírání obilí včetně silo zařízení již nesmí být v budoucnu dále provozováno. Na střeše silosové věže v současnosti probíhá nájemní smlouva s mobilním operátorem. Tato smlouva zůstává v platnosti a skončí dle smluvních podmínek v roce 2028.

Prostorná skladová hala (60 m x 30 m) byla postavena v roce 1975. Kancelářské prostory se zázemím pro odpočinek, sanitární zařízení a malým skladem drobného zboží byly zřízeny v roce 2012 v existující skladové budově.

K pozemku existuje pouze jeden právně závazný územní plán. V něm je plocha evidována jako „smíšená zóna“. Pozemek se nenachází v rámci stavebního plánu.

Tato průmyslová nemovitost zaujme svou rozmanitostí využití, moderním vybavením a dopravně výhodnou polohou. Lokalita nabízí optimální předpoklady pro podniky, které chtějí kombinovat kancelářské, skladové a halové prostory na bezpečném a funkčním provozovém místě.

Nemovitost se nachází na dopravně výhodné adrese na Lütersheimer Straße ve Volkmarsenu v severohesském okrese Waldeck-Frankenberg. Průmyslová lokalita Volkmarsen těží z centrální polohy v srdci Německa a velmi dobrého dopravního spojení. Díky nedaleké dálnici A44 jsou zajištěna rychlá spojení směrem do Kasselu, Dortmundu a Porubí. Také dálnice A7 je dosažitelná během krátké jízdy. Navíc Volkmarsen disponuje železniční stanicí s napojením na regionální vlakovou síť.

Region se vyznačuje podnikatelsky příznivou infrastrukturou a silným středním podnikatelským sektorem. Mnoho průmyslových a obchodních firem již v lokalitě sídlí. Město nabízí podnikům atraktivní podmínky a krátké vzdálenosti ke zákazníkům, dodavatelům a poskytovatelům služeb.

Kombinací moderních kancelářských prostor, rozsáhlých skladových kapacit, zabezpečené dvorní plochy a vynikající dostupnosti se nemovitost ideálně hodí jako provozní sídlo pro logistické, obchodní, řemeslné, výrobní nebo servisní společnosti.

• Moderní kancelářské prostory

• Světlý společenský prostor

• Moderně vybavená sanitární zařízení

• Více skladových a vedlejších prostor

• Prostorné skladové haly (60 m x 30 m)

• Rozsáhlá dvorní plocha s možnostmi manévrování

• Celý pozemek oplocen

• Elektrická dvorní brána

• Dobré přístupové cesty pro nákladní vozy a dopravní vozidla

• Mobilní zařízení na silosové věži (nájemní smlouva do roku 2028)

• Bývalé odbírání obilí a využití silosu není součástí budoucího využití

• Centrální plynové topení v kancelářské oblasti

• Elektrické závěsné brány

Veškerá uvedená data jsou poskytována bez záruky. Nepřebíráme žádnou odpovědnost za úplnost, správnost a aktuálnost těchto údajů.