Pronájem bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyEisenbahnstr. 21, , Bádensko-Württembersko

Bývalá pivovar Löwenbrauerei Waldshut z roku 1900 – LöwenBau – je chráněná jako památka a byla náročně, precizně detailně a s láskou zrevitalizována.

Kromě 31 bytů v pěti horních patrech se v přízemí a suterénu nacházejí také 3 komerční jednotky.

Budova zaujme svou jedinečnou viditelností a vnímáním na silnici B34 a historickou fasádou, která dodává budově odpovídající serióznost.

K pronájmu je nabízena jeden zařízený byt, zařízení poskytuje majitel, který je pronajímán výhradně firemním zákazníkům. Maximální obsazení 2 osoby, bez domácích zvířat. Nábytek je vysoce kvalitní, viz fotografie. Minimální doba pronájmu je 4 měsíce (časově omezená nájemní smlouva).

V přiložené expozici LöwenBau naleznete všechny typy bytů s jejich rozměry.

Vybavení bytů je vysoce kvalitní a odpovídá charakteru budovy – najdete zde pravé parketové podlahy, masivní místní a bytové závěrečné dveře (proti hluku), vysoce kvalitní vestavěnou kuchyň i dřevěná okna s protihlukovým zasklením. Koupelny jsou moderně vybavené, s celostěnovou skleněnou sprchovou kabinou, bezprahově, s osvětlením, armaturami, držáky na ručníky a se skříňkou na koupelnu.

Nájemné zahrnuje provozní náklady vznikající užíváním bytu, včetně správce domu a úklidu společných prostor. Navíc každý byt disponuje základním internetovým připojením, realizovaným pomocí přístupových bodů rozmístěných po jednotlivých patrech. Kromě toho má každý nájemce možnost si na vlastní náklady objednat optické připojení, pokud by poskytované služby nevyhovovaly jeho individuálním požadavkům.

Komunitní prostor LöwenBau společnosti RheinMarken GmbH v přízemí je k bezplatnému užívání, včetně nábytku a technického vybavení. Výdej nápojů probíhá na bázi nákladového protiplnění.

Přístup do budovy je zajištěn centrálně hlavním schodištěm. Všechna patra jsou dostupná výtahem, převážně bezbariérově, stejně jako prostory v suterénu. V suterénu se nachází prádelna a sušárna pro obyvatele, kde lze využít pračky a sušičky prostřednictvím mincového automatu. V obytných patrech nejsou pračky zamýšleny.

Byty jsou zvláště vhodné pro dočasně v regionu zaměstnané pracovníky či pro osoby, které pracují ve Švýcarsku, ale rády bydlí „venkovsky“ ve Waldshutu a váží si blízkosti švýcarské hranice.

Zadní dvůr o rozloze téměř 450 m² bude v rámci revitalizace znovu upraven. Pro plánované obchody v přízemí a pro nájemce bude připraven venkovní posezení, které zvýší atraktivitu prostoru.

LöwenBau má potenciál vytvořit v přízemí a na dvoře nové a atraktivní místo k odpočinku, komunikaci, po pracovní době (after work) a společenskému setkávání.

Waldshut-Tiengen je dvojměstí v jihozápadním Bádensku-Württembersku, ležící bezprostředně u švýcarské hranice (hraniční přechod Koblenz). Waldshut-Tiengen je okresním městem, zároveň největším městem okresu Waldshut a střediskem pro okolní obce. Město má cca 24 000 obyvatel.

Nemovitost se nachází přímo u silnice B34, hlavní dopravní tepny spojující Basilej s oblastí Bodamského jezera a Švýcarskem, a naproti se nachází nádraží Waldshut-Tiengen.

Nájemci mají výhody velmi dobrého dopravního napojení na veřejnou dopravu prostřednictvím nádraží (vlak a autobusy), nedalekého parkovacího domu a centra města, které je dosažitelné pěšky.

Viz přiložená expozice a fotografie bytu.

Byt musí být při předání kompletně vyčištěn, včetně veškerého zařízeného vybavení.

Pronájem probíhá včetně provozních nákladů a základního internetového připojení, které je zajištěno v domě. Pro náročnější internetové požadavky je třeba si objednat samostatné připojení.

Pronájem se sjednává přímo s majitelem, RheinMarken GmbH, bez provize. Předpokládají se středně a dlouhodobé nájemní smlouvy a nájemní využití/nájemci, kteří odpovídají vysokým nárokům kladeným na budovu.

Pro další dotazy nebo sjednání prohlídek nás prosím kontaktujte přímo.

PŘIHLÁŠKY:

Zašlete je prosím přímo společnosti RheinMarken GmbH spolu s údaji o vašem rodinném stavu, profesním zázemí a počtu zamýšlených nájemců. Po zaslání těchto informací, ideálně včetně výpisu ze Schufa, vám rádi opět odpovíme.