Prodej domu • 926 m² bez realitkySedlečko u Soběslavě - Sedlečko u Soběslavě, Jihočeský kraj
Tato nemovitost již od 118 323 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,89 %.
Výjimečná jihočeská usedlost po rozsáhlé rekonstrukci v Sedlečku u Soběslavě
Nabízíme k přímému prodeji rozsáhlou jihočeskou usedlost v klidné lokalitě obklopené otevřenou krajinou. Uzavřený areál poskytuje vysokou míru soukromí, jedinečnou atmosféru a zároveň moderní technické zázemí pro komfortní rodinné či vícegenerační bydlení, rekreaci, firemní zázemí nebo spojení bydlení s podnikáním.
Usedlost prošla v letech 2023–2024 rozsáhlou rekonstrukcí prováděnou pro vlastní dlouhodobé užívání, nikoliv za účelem následného prodeje. Tomu odpovídá kvalita provedení, použitých materiálů i instalovaných technologií. Při rekonstrukci se nešetřilo a počítalo se také s možností dalšího rozšíření objektu.
Srdcem nemovitosti je prostorný uzavřený dvůr s kamennou dlažbou a upravenou zelení. Dominantou je velkorysá zahradní kuchyně se společenským zázemím, krbem, grilem, kompletním kuchyňským vybavením, velkým jídelním stolem a posezením pro větší počet osob. Masivní dřevěné prvky, kamenné stěny a prosklené plochy vytvářejí prostor využitelný po většinu roku.
Na dvůr navazuje udržovaná zahrada s venkovní vířivkou, okrasnou výsadbou a mladým ovocným sadem. Zahrada je vybavena automatickým závlahovým systémem a dvěma robotickými sekačkami s možností vzdáleného ovládání.
Usedlost má vlastní přibližně 70 metrů hluboký vrt s kompletním systémem úpravy vody. Odpadní vody řeší vlastní ČOV dimenzovaná přibližně pro 35 až 40 osob. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo a bezpečnost areálu rozsáhlý kamerový systém.
Významnou předností je možnost dalšího rozšíření užitných prostor. Do podkroví jsou již připraveny stoupačky a rozvody, na které lze při budoucí vestavbě navázat. Podkroví tak nabízí prostor pro další obytné místnosti, pokoje pro hosty, kanceláře, ateliéry nebo pracovní zázemí.
Díky velikosti a uspořádání lze jednotlivé části areálu prakticky oddělit a využívat samostatně. Nemovitost je vhodná jako reprezentativní rodinné či vícegenerační bydlení, soukromé venkovské sídlo, rekreační nemovitost, firemní či administrativní zázemí nebo kombinace bydlení a podnikání.
K dispozici je profesionální fotodokumentace, video z dronu a virtuální 3D prohlídka. Další virtuální prohlídky jednotlivých částí nemovitosti rádi zpřístupníme vážným zájemcům.
Prodej probíhá přímo od vlastníka, bez provize. Osobní prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
**Exceptional South Bohemian Country Estate After Extensive Renovation in Sedlečko u Soběslavě**
We are offering for direct sale an exceptional and spacious South Bohemian country estate in a peaceful location surrounded by open countryside. The enclosed grounds provide a high degree of privacy, a unique atmosphere and modern technical facilities suitable for comfortable family or multigenerational living, recreation, company premises or a combination of residential and business use.
The property underwent extensive renovation in 2023–2024. The work was carried out for the owner’s long-term use rather than for resale, which is reflected in the quality of the workmanship, materials and installed technologies. No compromises were made during the renovation, and the property was also prepared for future expansion.
At the heart of the estate is a spacious enclosed courtyard with natural stone paving and landscaped greenery. One of its main features is a generous garden kitchen and social area equipped with a fireplace, grill, full kitchen facilities, a large dining table and seating for a larger number of guests. Solid timber elements, exposed stone walls and extensive glazing create an impressive space that can be enjoyed throughout most of the year.
The courtyard connects directly to a well-maintained garden with an outdoor hot tub, ornamental planting and a young fruit orchard. The garden is equipped with an automatic irrigation system and two remotely controlled robotic lawn mowers.
The estate has its own approximately 70-metre-deep borehole with a complete water treatment system. Wastewater is handled by a private treatment plant designed for approximately 35 to 40 people. Heating is provided by a heat pump, while an extensive CCTV system protects the property and its surroundings.
A major advantage is the potential to create additional usable space. Utility risers and service connections have already been extended to the attic, allowing a future conversion to continue more easily. The attic offers scope for additional bedrooms, guest rooms, offices, studios or workspaces.
Thanks to the size and layout of the estate, individual sections can be separated and used independently. The property is suitable as a prestigious family or multigenerational home, a private country residence, a recreational property, corporate or administrative premises, or a combination of living and business facilities.
Professional photography, drone footage and a virtual 3D tour are available. Additional virtual tours of individual sections of the property can be provided to serious prospective buyers.
The property is being sold directly by the owner, with no agency commission. Viewings are available by prior appointment.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 16. 7. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Kamenná |
| Vybaveno | Vybaveno |
| Vlastnictví | Osobní |
| Poloha domu | Samostatný |
| Plocha pozemku | 3 061 m² |
| Cena za jednotku | 30 129,59 Kč / m2 |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | Ostatní |
| Číslo inzerátu | 1045917 |
| PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
| Užitná plocha | 926 m² |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep 60 m² | |
| Parkování |
| Terasa 200 m² |
V okolí nemovitosti najdete
Tato nemovitost již od 118 323 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,89 %.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.