Prodej bytu 4+1 • 90 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Předmluva:

Tento byt není čistě vlastnický, ani čistě nájemní, nýbrž představuje smíšenou formu. Patří do samosprávného, soukromého bytového družstva, což znamená, že získáváte družstevní podíly (v tomto případě v hodnotě 132 000 eur) a kromě provozních nákladů platíte i měsíční poplatek za užívání.

Ve městě Glückstadt (PSČ 25348) se od 1. listopadu 2026 uvolní čtyřpokojový byt.

Byt nabízí krásné velké podlahové okna orientovaná na jihozápad, tedy na slunnou stranu, za kterými následuje terasa do vnitřního nádvoří.

K obývací a jídelní části přiléhá otevřená kuchyň (kuchyňský nábytek lze převzít proti odstoupení od předchozího nájemníka).

Ložnice směřuje také k nádvoří a je prostorná a světlá. Atraktivní vinylové podlahy s podlahovým vytápěním vytvářejí maximální komfort bydlení.

Kvalitní koupelna je zařízena v nadčasovém designu a má bezprahovou sprchu. (Sprchový kout lze převzít proti odstoupení od předchozího nájemníka.)

Byt se nachází v přízemí. U všech oken a dveří jsou rolety, které lze převzít proti odstoupení od předchozího nájemníka.

Dům má bezbariérové a bezprahové vstupní prostory a je vybaven výtahem.

K výrobě energie jsou využívána tepelná čerpadla.

Napřímo oproti u nádraží naleznete bezplatná parkovací místa, navíc družstvo disponuje společnou kolárnou.

Měsíční poplatek za užívání činí 1065 eur a záloha na provozní náklady 497 eur (v minulosti však došlo k výraznému přeplatku).

Byt bude k dispozici od 1. listopadu 2026.

V případě zájmu domluvíme termín prohlídky.

Nádraží i centrum města jsou dosažitelné pěšky.

Byt patří do soukromého družstva, což znamená, že se stáváte zároveň členem/spoluvlastníkem i uživatelem.

Tato situace má tu výhodu, že družstvo působí jako Váš pronajímatel, který Vám v následujících letech nemůže pravidelně zvyšovat nájemné ani vypovědět nájemní smlouvu, protože získáváte doživotní, děditelné právo na užívání bytu. Navíc máte podíl na rozhodování o věcech, které se v družstvu dějí. Nejste totiž v anonymní bytové situaci – členové se znají a je k dispozici společná místnost i společná zahrada.

Bytové družstvo zahrnuje 26 novostavbových bytů (2–4 pokoje) rozprostřených ve třech budovách. Užívání bytu je spojeno s pořizováním družstevních podílů v hodnotě 132 000 eur.

Člen družstva musí v bytě trvale bydlet, čímž je vyloučen pronájem třetím osobám.