Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyFeuchtener Feld 1, , Bavorsko

Vítejte ve svém novém domově! Tento vysoce kvalitní třípokojový byt v kondominiu, který je prvním příjmem, oslní v moderním vícegeneračním domě se dvanácti obytnými jednotkami. Rezidenční komplex byl navržen podle standardu KfW-Effizienzhaus-40 se značkou kvality Udržitelná budova (QNG) a spojuje energeticky úsporné bydlení s vysokým komfortem a udržitelnou výstavbou.

Byt se může pochlubit promyšleným půdorysem, kvalitním vybavením i prostornou zahradou, která nabízí další prostor pro relaxaci. Díky výtahu lze pohodlně dosáhnout všech pater. Budova byla kompletně navržena bez bariér, a je tak vhodná jak pro vlastníky, tak pro seniory či osoby se sníženou pohyblivostí.

Topení zajišťuje centrální jednotka dálkového vytápění, která se nachází jen několik set metrů od objektu. Díky tomu získáte budoucnost orientované, komfortní a ekologicky šetrné řešení tepla.

K dispozici je také parkovací místo v podzemní garáži a vlastní sklepní kóje, čímž se tento atraktivní zájem ještě doplňuje. Energetický štítek bude předložen při prohlídce.

Specifika KfW-Effizienzhaus 40 QNG

Budova splňuje požadavky KfW-Effizienzhaus 40 se značkou kvality Udržitelná budova (QNG) a nabízí tak řadu výhod:

• mimořádně energeticky úsporná a udržitelná výstavba

• nízká spotřeba energie a dlouhodobě snížené provozní náklady

• bezbariérové provedení všech bytů

• atraktivní možnosti financování přes KfW (v závislosti na aktuálně platných podmínkách podpory)

• zajímavé možnosti daňových odpisů pro investory dle aktuálních zákonných předpisů

Rezidenční komplex se nachází v nové developerské oblasti „Feuchtener Feld“ v Bayerbachu u Ergoldsbachu. Zde budete bydlet v klidu a v přirozeném prostředí, aniž byste museli obětovat kvalitní infrastrukturu.

V okruhu přibližně jednoho kilometru naleznete:

• jesle a mateřskou školu

• základní školu

• sportovní zařízení

• radnici

• dvě ordinace praktických lékařů

• banku a bankomaty

• pekárnu s potravinovým trhem

• gastronomii

Bayerbach společně s trhem Ergoldsbach tvoří správní společenství Ergoldsbach.

V Ergoldsbachu, který je vzdálen přibližně sedm kilometrů, je k dispozici mimo jiné:

• nádraží

• střední škola

• veřejný bazén

• lékárny

• lékaři různých specializací

• ordinace fyzioterapie

• četné možnosti pro nakupování

• restaurace a kavárny

Nové okresní úřad Landshut se nachází přibližně 15 km daleko v Essenbachu.

Vzdálenosti:

• Landshut cca 25 km

• Dingolfing cca 20 km

• Straubing cca 35 km

• Regensburg cca 44 km

• Letiště Mnichov cca 63 km

• KfW-Effizienzhaus 40 se značkou QNG

• bezbariérová výstavba

• osobní výtah

• decentralizovaná ventilace obytných prostor s přívodem i odvodem vzduchu

• moderní dálkové vytápění

• vysoce kvalitní vinylové podlahy ve všech obytných místnostech

• koupelny s kvalitními obkladovými dlaždicemi, v dešťovém koutě obloženo až do cca 2 m výšky, jinde do poloviny výšky

• optické připojení (fiber) v každém bytě

• prostorný balkon

• parkovací místo v podzemní garáži

• vlastní sklepní kóje

Rezidenční komplex zahrnuje celkem dvanáct bytových jednotek s promyšlenými půdorysy.

• 2-pokojové byty s přibližně 60 m² obytné plochy

• 3-pokojové byty s přibližně 85 m² obytné plochy

Díky centrální poloze mezi provozy BMW v Dingolfingu, Landshutu a Regensburgu je Bayerbach obzvláště vhodný pro dojíždějící zaměstnance a pracovníky automobilového průmyslu.

Byty č. 1 až 4 a č. 10 jsou již rezervovány.

Rádi vás osobně informujeme o zbývajících dostupných bytech, půdorysech, kupních cenách a možnostech financování.