Prodej domu 5+1 • 160 m² bez realitky, Bavorsko

Tento půvabný dům nabízí dva oddělené byty se zhruba 100 m² obytné plochy v přízemí (3 pokoje, kuchyň, koupelna) a zhruba 60 m² v patře (2 pokoje, kuchyň, koupelna) na pozemku o rozloze 513 m². Byt v přízemí i byt v patře jsou v současnosti ještě pronajaty. Oba byty budou uvolněny od 1. listopadu 2026 a je možné je využít osobně nebo je opět pronajmout.

Byt v přízemí disponuje prostorným obývacím pokojem, který zahrnuje ložnici, dětský pokoj a velkou terasu s jihozápadní orientací. Kuchyňské a koupelnové vybavení jsou součástí bytu. Obývací pokoj má nefunkční krb, který by mohl být vybaven krbem z nerezové oceli pro provoz kamnového kamen.

Byt v patře rovněž nabízí prostorný obývací/jídelní prostor a samostatnou ložnici, a též disponuje terasou s jihozápadní orientací. Garáž poskytuje místo pro dvě vozidla. Dům je zkolesarován a nabízí dodatečný úložný prostor. Další skladovací prostory naleznete v přístavbě, kde lze uskladnit například kola, motorky, zahradní nářadí apod.

Plynový kotel byl v roce 2018 obnoven. Kromě toho proběhly v letech 2018–2020 rozsáhlé renovace (vyměněna okna, balkony, vstupní dveře, proveden nátěr), přičemž nová střešní krytina byla aplikována již v roce 2005.

Jedná se o soukromý prodej – makléřské poplatky nejsou účtovány.

Maxhütte-Haidhof je město v okrese Schwandorf v horním Bavorsku s přibližně 12 000 obyvateli. Lokalita nabízí dobrou infrastrukturu s možnostmi nákupů (cca 2 km), lékařskou péčí (cca 2 km) a školami v bezprostřední blízkosti. Mateřská škola a základní škola se nacházejí přímo v místě, zatímco střední školy jsou vzdáleny přibližně 5 km v Burglengenfeldu.

Dopravní spojení je velmi dobré – jak díky veřejné dopravě (nádraží cca 900 m pěšky, vlakové spojení do Regensburgu trvá cca 20 minut a do Schwandorfu cca 10 minut), tak i díky blízkosti důležitých silnic a dálnic (A93 cca 5 km). V okolí jsou také k dispozici možnosti vyžití jako parky a sportoviště.

Kuchyňské a koupelnové vybavení, dlaždicové či vinylové podlahy, dřevěné stropy.