Prodej bytu 4+kk • 123 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tato prostorná maisonette bytová jednotka spojuje prostorové výhody domu s benefity nemovitosti snadné na údržbu. Ve dvou podlažích nabízí přibližně 122,68 m² obytného prostoru a celkem 4,5 místnosti. Byt je ideální pro rodiny, páry s potřebou většího prostoru či pro kombinaci bydlení a homeoffice.

Byt se nachází v části budovy postavené v roce 1996, která je součástí udržovaného čtyřrodinného domu. Budova i samotný byt prošly v roce 2024 rozsáhlou modernizací.

V nižším podlaží vás vítá prostorná hala s dostatkem místa pro umístění šatní skříně. Přímo v vstupní části se nachází také samostatné WC pro hosty.

Srdcem bytu je velkorysý a světlý obývací a jídelní prostor. Více oken, včetně charakteristických obloukových, vytváří příjemnou atmosféru. Moderní světelné lišty zabudované do stropu dodávají prostoru jedinečný architektonický prvek a především večer zajišťují příjemné osvětlení.

Z obývací části máte přímo přístup na krytý balkon, který nabízí dostatek místa pro posezení a relaxaci.

Kuchyňský kout lze vybavit podle vlastních představ individuální vestavěnou kuchyní. Přímo vedle se nachází samostatná jídelní zóna a praktická spíž.

Interním schodištěm se dostanete do horní spací úrovně, kde se nacházejí tři prostorně uspořádané místnosti, které lze flexibilně využít jako hlavní ložnici, dětské či hostinské pokoje, případně jako kancelář.

Výjimečným prvkem je luxusně vybavená koupelna, do které proniká přirozené denní světlo. Koupelna obsahuje volně stojící vanu, bezbariérový sprchový kout s dešťovou i ruční sprchou, dvojitý umyvadlový pult, WC, velké osvětlené zrcadlo a ruční topení. Velkoformátové dlaždice, černé armatury a vybrané dřevěné prvky dodávají koupelně moderní a zároveň útulný vzhled.

K bytu náleží dvě samostatné úložné místnosti ve sklepě o přibližně 13,27 m² a 8,71 m², což znamená celkem téměř 21,98 m² dodatečného využitelného prostoru. K dispozici je také společná prádelna.

Garáž se sekční branou je volitelně k zakoupení a není zahrnuta v kupní ceně bytu.

Byt je v současné době neobývaný a je možné se do něj nastěhovat krátkodobě.

Nachází se v klidné a zavedené obytné čtvrti ve Waldstetten, kde v blízkosti začínají venkovské a procházkové stezky vedoucí přes louky a přírodní krajinu. Lokalita je obzvláště vhodná pro rodiny, chodce, cyklisty i majitele psů.

Waldstetten nabízí dobrou občanskou vybavenost – najdete zde supermarkety, pekárny, řeznictví, lékaře, lékárny, banky, gastronomii i další obchody s každodenním zbožím.

Pro rodiny jsou k dispozici mateřské školy a různé školní zařízení. Kromě toho Waldstetten nabízí pestrou nabídku volnočasových aktivit, sportovních klubů, krytý i venkovní bazén.

Okresní a univerzitní město Schwäbisch Gmünd se nachází pouhých asi pět kilometrů odtud, kde najdete další nákupní možnosti, kulturní nabídku, střední školy, vlakové nádraží a napojení na federální silnici B29.

Klíčové vlastnosti:

• cca 122,68 m² obytného prostoru

• Maisonette byt ve dvou podlažích

• 4,5 místnosti

• tři ložnice, případně dětský nebo pracovný pokoj

• rozsáhlá modernizace v roce 2024

• velkorysý obývací a jídelní prostor

• krytý balkon

• kuchyňský kout k individuálnímu zařízení

• samostatná spíž

• luxusní denní koupelna

• volně stojící vana

• bezbariérový sprchový kout s dešťovou sprchou

• dvojité umyvadlo

• osvětlené koupelnové zrcadlo

• ruční topení

• samostatné WC pro hosty

• moderní světelné lišty ve stropech

• podlahy v tmavém dřevěném provedení

• bílé vnitřní dveře s černými kovovými prvky

• moderní černé vypínače a zásuvky

• videointerkom

• dvě velké skladové místnosti ve sklepě

• společná prádelna

• centrální vzduchová-teplovodní tepelná čerpadla

• garáž volitelně k zakoupení

• volný a krátkodobě k nastěhování

• prodej bez provize přímo od vlastníka