Prodej bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyStauffenbergstraße 2, , Bavorsko

DAS STAUFFENBERG - KFW40 QNG - novostavba, která nemá obdoby!

Udržitelný způsob bydlení. Tvarování budoucnosti. Vytváření hodnot.

Byt v 1. patře | 3 pokoje | cca 72 m² | lodžie

Bydlení, práce a život v dokonalé rovnováze

Otevřený obývací a jídelní prostor s integrovanou kuchyní vytváří pocit prostornosti. Byt je doplněn ložnicí a dalším pokojem, který je ideální jako homeoffice nebo pokoj pro hosty.

Chráněná lodžie rozšiřuje obytný prostor ven a nabízí celoročně vysokou kvalitu pobytu.

Perfektní volba pro páry, pracující a uživatele homeoffice s náročnějším vkusem.

Bydlení v zeleném prostředí. Život s perspektivou.

DAS STAUFFENBERG vzniká na adrese Stauffenbergstraße 2 v Richtheimu, atraktivní části obce Berg u Neumarkt i.d.OPf. Ta spojuje klid a blízkost přírody tradičního obytného prostředí s výhodami vynikající infrastruktury a krátkými cestami do metropolitní oblasti Norimberka.

Richtheim patří mezi obzvláště žádané obytné lokality v okrese Neumarkt a nabízí ideální prostředí pro rodiny, páry i náročné uživatele vlastního bydlení. Mateřská škola, škola, nákupní možnosti a řada volnočasových a sportovních aktivit jsou v bezprostřední blízkosti. Velké okresní město Neumarkt i.d.OPf. je dosažitelné během několika minut jízdy a nabízí širokou škálu obchodů, gastronomii, zdravotní péči a kulturní zařízení.

Obzvlášť atraktivní je vynikající dopravní dostupnost. Díky blízkým přípojkám na státní a dálnice se rychle dostanete do Norimberka, Regensburgu a do celé ekonomicky silné metropolitní oblasti. Zároveň obyvatelé profitují z klidné obytné lokality mimo městský shon.

Milovníci přírody se také mohou těšit: Řada cyklistických a pěších tras začíná prakticky přímo před domem a zve na dlouhé výlety malebnou krajinou Horníšlska (Oberpfalz). Přímá cyklotrasa do Neumarktu spojuje volný čas, každodenní život a udržitelnou mobilitu ideálním způsobem.

DAS STAUFFENBERG znamená moderní bydlení v lokalitě, která propojuje kvalitu života, hodnotovou stabilitu a perspektivu do budoucna. Zde budete bydlet blízko přírody, rodinně přívětivě a zároveň s vynikající dopravní dostupností.

Výhody lokality na první pohled:

- Klidná obytná lokalita v Richtheimu u Bergu

- Pouze několik minut do Neumarktu i.d.OPf.

- Optimální napojení na Norimberk a Regensburg

- Mateřská škola a škola v blízkosti

- Obchodní možnosti pro každodenní potřeby snadno dosažitelné

- Přímé propojení s cyklistickými a volnočasovými trasami

- Rodinně přívětivé obytné prostředí

- Vysoká kvalita bydlení a života v osvědčeném sousedství

- Budoucnost zajištěná jako bydlištní lokalita v metropolitní oblasti Norimberka

Přehled hlavních rysů:

- KfW-40-QNG úsporný dům

- Udržitelná stavební metoda s certifikátem Kvalitní udržitelné budovy

- Moderní vzduch-voda tepelná čerpadla

- Fotovoltaická elektrárna na podporu energetické spotřeby

- Podlahové vytápění ve všech obytných místnostech

- Trojitě zasklená okna

- Elektrické žaluzie

- Video interkom

- Vysoce kvalitní vinylové podlahy v obytných prostorech

- Volitelně podlahové krytiny z masivního dřeva

- Moderné dlaždice ve velkém formátu v koupelně a chodbě

- Balkóny, lodžie nebo terasy u každého bytu

- Parkovací místa přímo u domu

- Možnost přípravy pro elektromobilitu

- Převod klíč od domu „na klíč“

- Nadčasová architektura s jasnými koncepty dispozic