Pronájem bytu 7+1 • 175 m² bez realitkyWiesbaden Wiesbaden Hessen 65187

Některé domy nabízejí čtvereční metry – tento nabízí možnosti!

Nad lékárnou v přízemí čeká zcela kompletně zrekonstruovaný dům na lidi, kteří hledají více než obyčejný byt.

175 m² ve dvou úrovních. Prostorný, ale ne chladný. Otevřený, ale s útočišti. Místo, které žije světlem.

Na prvním patře se výhled otevírá na třech stranách. Skoro se cítíte, jako byste seděli v vyhlídkové věži. Otevřená kuchyně plynule přechází do velkého obytného prostoru. Ať už jako obývací a jídelní pokoj, nebo v nové funkci – velká okna, vysoké stropy, úžasné parkety a spousta denního světla vytvářejí atmosféru, kterou je těžké zachytit fotografiemi.

Podkroví vypráví jiný příběh. Šikmé stropy, zákoutí a láskyplně využité rohy vytvářejí prostory s charakterem. Žádný čtvereční metr není promarněn.

K tomu patří také dvě nové koupelny. Jedna s prostornou sprchou. Druhá s vanou a výhledem na oblohu.

Navíc k tomu zimní zahrada, terasa a několik úložných a sklepních prostor.

Dům je zvláště vhodný pro lidi, kteří chtějí spojit bydlení a práci. Ateliér. Kancelář. Koučink. Designové studio. Terapeutický prostor. Prostor pro jógu nebo tanec, konzultační praxi. Možností je mnoho.

Tento dům nebyl prostě jen renovován.

Byl přiveden do současnosti s velkým respektem k jeho historii. Možná zde začíná vaše další kapitola.

Poznámka: Kvůli otevřenému schodišti není možná úplná stavební separace podlaží. Nicméně je možné flexibilní využití s oddělenými nájemními smlouvami (nájem na bydlení a komerční nájem). Vzhledem k historické stavební substanci je nemovitost přístupná pouze po schodech (není bezbariérová).

Hledáme nikoliv velkou rodinu nebo lidi s profesním přestupem ve Wiesbadenu. Hledáme správné následovníky pro tento dům s charakterem.

Rohová budova se nachází na Waldstraße ve wiesbadenské čtvrti Biebrich. Obchody pro každodenní potřebu jsou v bezprostředním okolí. Zastávky autobusů a vlaků jsou dosažitelné během několika minut. Cesta do centra Wiesbadenu trvá přibližně 15 minut. Současně nedaleký Gibb, Henkell- nebo Schloßpark nabízí rychlou relaxaci v přírodě.

Vybavení

Byt na 2 podlažích byl kompletně zrekonstruován. Disponuje převážně vysokými stropy, částečně historickými parketami s intarziemi, jinak novou vinylovou podlahou, různými kvalitními vestavěnými skříněmi, částečně vybavenými klimatizací, vestavěnou kuchyní s plynovým sporákem, myčkou a velkou lednicí, dalšími užitkovými prostory v suterénu, dále jednou praní a jedním úložným prostorem. Kvůli celkové rekonstrukci zatím nemáme aktuální energetický průkaz. Ten bude brzy vyhotoven.